Пропозиція і попит на ринку котеджної нерухомості України

Директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко розповів про попит та пропозицію на ринку котеджних містечок України.

- Ринок нерухомості України, в тому числі і заміської, - це повне відображення нашої економіки, тобто підвищення цін на нерухомість відбувається синхронно з поліпшенням економіки і навпаки.

У 2010 р. економіка країни дещо виправилася - як результат на ринку заміської нерухомості проявився накопичений за час кризи відкладений попит.

За даними компанії «РеалЕкспо», найбільш затребуваним форматом на ринку первинної заміської нерухомості в 2010 р. були таунхауси, дуплекси, котеджі і тільки потім земельні ділянки. При цьому, попит змістився від ділянок без підряду до ділянок з підрядом і мультиформатних (де можна придбати як «голу» ділянку, так і ділянку з підрядом) містечок.

Покупці вже не хочуть ризикувати, тому готові вибирати більш дорогі, але і більш надійні варіанти, з гарантією підведення комунікацій та виконання забудовником інших зобов'язань.

Підкреслю, що сьогодні, щоб проект був успішним, мінімального набору комунікацій вже недостатньо. Необхідні якісні дороги, продуманий загальний стиль селища, розвинена інфраструктура: дитячі та спортивні майданчики, упорядковані пляжні та прогулянкові зони, гостьові парковки, ландшафтні об'єкти.

У цілому, хочу відзначити, що після кризи на ринку заміської нерухомості збереглися покупці або на найдемократичніші об'єкти («будинок за ціною квартири» або «ділянку з комунікаціями за ціною кімнати в комуналці»), або на вельми респектабельні і повністю готові для проживання особняки .

Віктор Коваленко
© Охороняється Заоном "Про авторські права". Сссилка на першоджерело обов'язкове
https://www.zagorodna.com/uk