За словами директора компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, «станом на 1 травня 2011 року в базі порталу www.zagorodna.com налічується 416 приміських новобудов у порівнянні з 368 на початку року. Зростання склало 48 новобудов, що відповідає 13% протягом чотирьох місяців 2011 року ".
За словами Віктора Коваленка, «станом на 01.05. 2011 першість за кількістю новобудов займає Крим з 197 новобудовами (184 новобудови в кінці 2010 року; зростання -13 новобудов, або 7,06%) ".
Друге місце впевнено займає Київська область з 154 новобудовами в порівнянні з 127 новобудовами на початку року. Темпи зростання кількості новобудов у Київській області просто приголомшливі: 27 новобудов протягом 4-х місяців 2011 року, що відповідає 21,25%.
Третє місце у Львівської області - 19 новобудов у порівнянні з 18 новобудовами на початку року.
Кількість приміських новобудов по регіонах України, квітень-2011
(за даними компанії "РеалЕкспо)
|
Область |
Кількість |
побуд. |
будуєт. |
проект |
заморожено |
||||||
| груд 2010 |
квіт 2011 |
груд 2010 |
квіт 2011 |
груд 2010 |
квіт 2011 |
груд 2010 |
квіт 2011 |
груд 2010 |
квіт 2011 |
||
|
АР Крим |
184 |
197 |
45 |
56 |
125 |
128 |
14 |
13 |
13 |
19 |
|
|
Віницька |
1 |
1 |
|
|
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
Волинська |
1 |
2 |
|
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
Дніпропетровська |
2 |
3 |
1 |
1 |
|
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
Донецька |
2 |
2 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
Закарпатська |
4 |
5 |
2 |
2 |
2 |
3 |
|
|
1 |
1 |
|
|
Ивано-Франківська |
3 |
3 |
1 |
1 |
2 |
2 |
|
|
|
|
|
|
Київська |
127 |
154 |
26 |
41 |
93 |
105 |
8 |
8 |
27 |
29 |
|
|
Луганська |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Львівська |
18 |
19 |
5 |
5 |
11 |
12 |
2 |
2 |
2 |
2 |
|
|
Миколаївська |
2 |
2 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
Одеська |
8 |
9 |
|
4 |
8 |
5 |
|
|
1 |
1 |
|
|
Полтавська |
|
2 |
|
1 |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
Рівенська |
1 |
1 |
|
|
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
Сумська |
|
1 |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Тернопільська |
5 |
5 |
|
|
5 |
5 |
|
|
|
|
|
|
Харьківська |
4 |
4 |
2 |
2 |
2 |
2 |
|
|
1 |
1 |
|
|
Хмельницька |
1 |
1 |
|
|
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
Черкаська |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Чернігівська |
3 |
3 |
2 |
2 |
|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
|
|
Всього |
368 |
416 |
88 |
121 |
254 |
270 |
26 |
46 |
54 |
||
З 416 приміських новобудов України 121 новобудова введена в експлуатацію в порівнянні з 88 новобудовами в кінці 2010 року. За темпами введення в експлуатацію Київська область лідирує: протягом 4-х місяців 2011 введено в експлуатацію 15 новобудов.
В Україні в даний час будуються і проектуються, за даними компанії «РеалЕкспо», 295 новобудов. З них будівництво заморожено на 54 будівництвах, що більше ніж на початку року на 9 об'єктів.
Віктор Коваленко сказав: «Мінімальна ціна на приміські новобудови в Україні почин
ається з 400 доларів за квадратний метр в Бобровиці Чернігівської області, а максимальна сягає 10000 доларів за« квадрат »в елітному житловому комплексі« Золотий пляж »(Курпати, АР Крим).
Середня ціна 1 кв.м в приміських новобудовах України з урахуванням Криму за станом на 01.05 2011 складає 1241 доларів в порівнянні з 1259 дол. / кв.м в кінці 2010 року. Середня вартість квадрата в приміських новобудовах України знизилася з січня по травень на 18 доларів або 1,43%.
За середньою вартості квадратного метра лідирує Крим з 1692 дол, а замикає список Чернігівська область з 400 доларами за «квадрат».
Вартість 1 кв.м в приміських новобудовах України, дол
(квітень-2011, за даними "РеалЕкспо")
|
Область |
Ціна, дол./кв.м |
|||||
|
min |
max |
середн. |
||||
|
груд |
квіт |
груд |
квіт |
груд |
квіт |
|
|
АР Крим |
413 |
413 |
10000 |
10000 |
1701 |
1692 |
|
Віницька |
450 |
|
600 |
|
450 |
550 |
|
Волинськая |
653 |
500 |
760 |
625 |
653 |
562 |
|
Дніпропетровська |
700 |
700 |
|
1000 |
700 |
850 |
|
Донецька |
800 |
800 |
850 |
850 |
825 |
825 |
|
Закарпатська |
493 |
493 |
750 |
1300 |
623 |
760 |
|
Ивано-Франківська |
400 |
700 |
487 |
487 |
454 |
475 |
|
Київська |
400 |
400 |
1600 |
1600 |
897 |
898 |
|
Львівська |
580 |
580 |
1000 |
1000 |
729 |
742 |
|
Миколаївська |
630 |
630 |
840 |
840 |
735 |
735 |
|
Одеська |
530 |
530 |
1200 |
950 |
821 |
770 |
|
Полтавська |
|
620 |
|
1100 |
- |
860 |
|
Рівенська |
500 |
500 |
|
500 |
500 |
500 |
|
Сумська |
|
568 |
|
568 |
- |
568 |
|
Тернопільська |
512 |
512 |
556 |
550 |
527 |
527 |
|
Харьковська |
500 |
600 |
777 |
777 |
675 |
709 |
|
Хмельницька |
600 |
687 |
|
687 |
600 |
687 |
|
Черкаська |
470 |
500 |
|
500 |
470 |
500 |
|
Чернігівська |
400 |
400 |
|
400 |
400 |
400 |
|
Всього |
|
|
|
|
1259 |
1241 |
Якщо розглядати кожен регіон окремо, то виходячи з реалій, що склалися, аналітики компаніїРеалЕкспо»констатують: у Черкаській, Хмельницькій, Харківській, Львівській, Закарпатській, Івано-Франківській, Вінницькій та Дніпропетровській областях відбулося зростання вартості квадратного метра на 1,78-22 , 2% у порівнянні з груднем 2010 року. Лідером зі зростання вартості є Дніпропетровська та Вінницька області, в яких «квадрат»зріс на 100-150 доларів.
Лідером по падінню вартості квадратного метра є Волинська область (зниження -13.9%).
Що стосується попиту, то за словами Віктора Коваленко, він тримається в Київській області і Криму на рівні початку року, в інших регіонах-він відсутній.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Активне посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com
Коментарі