Попит на оренду квартир в Києві змінився

У квітні 2012 р. найбільшим попитом користувалися однокімнатні квартири економ-класу з вартістю оренди до 3000 грн і двокімнатні квартири з орендною ставкою 4000-4500 грн. Відчутно збільшився попит на квартири з орендною платою 5000-6000 грн. Найвищий інтерес у орендарів викликали квартири площею від 30 до 50 кв.м.

У порівнянні з березнем, у квітні 2012 г.оду редня заявлена ​​вартість оренди квартир Києва зросла на 0,5% і склала $ 794 (середня реальна вартість була нижчою на 16%).

Середня заявлена ​​вартість оренди квартир економ класу в квітні 2012 в порівнянні з березнем залишилася без змін, а в бізнес і преміум класах було збільшення орендних ставок квартир Києва на 0,6% в кожному сегменті.

У квітні 2012 р. традиційно в структурі пропозиції оренди переважали квартири економ класу (50%). Пропозицій квартир бізнес-класу на ринку оренди квартир Києва було 31%, а частка пропозицій квартир класу преміум склала 19%.

На ринку оренди квартир Києва найбільше було пропозицій в Печерському (14%), Шевченківському (13%) районах. Найменше квартир було виставлено на оренду в Дарницькому і Подільському районах (по 7%).

Пропозицій квартир економ класу в квітня 2012 р. найбільше було в Деснянському та Солом'янському районах (по 14%). Найменше квартир класу економ було виставлено на оренду в Печерському районі (4%).

Більше половини пропозицій квартир економ класу склали однокімнатні квартири (54%). Частка двокімнатних квартир, виставлених на оренду, була 37%, а пропозицій трикімнатних квартир на ринку оренди в квітні 2012 року було 9%.

У квітні 2012 року найбільшим попитом користувалися квартири Печерського (15%), Солом'янського та Шевченківського (по 14%) районів. Квартири, виставлені на оренду в Подільському районі, викликали найменший інтерес (5%).

Квартири площею від 30 до 50 квадратних метрів в квітні 2012 року користувалися в орендарів найбільшим попитом (48%). Квартири площею від 90 до 100 кв. м. інтересу на ринку оренди квартир Києва майже не викликали (2%).

У квітні 2012 року порівняно з квітнем 2011 року середня заявлена ​​орендна ставка квартир Києва зросла на 1,9% і склала 794 долара. За цей період найнижча середня заявлена ​​вартість оренди була в березні 2012 року ($ 790). Традиційно з вересня по листопад 2011 року було сезонне збільшення середніх заявлених орендних ставок.

В порівнянні з квітнем 2011 року, в квітні 2012 року середня заявлена ​​орендна ставка квартир економ класу збільшилася на 3,2% і була на рівні 478 доларів.

У квітні 2012 року найвища орендна ставка була у квартир економ класу, розташованих у Печерському районі ($ 529). Найнижча орендна ставка була у квартир класу економ, розташованих у Подільському районі ($ 438). Різниця найвищою і найнижчою середньої заявленої вартості оренди квартир економ класу склала 17%.

У квітні 2012 року середня реальна орендна ставка була вище середньої заявленої орендної ставки тільки у квартир Деснянського району (на 7,8%). У квартир, розташованих в інших районах середні реальні ціни були нижче заявлених. Сама значна різниця середньої заявленої та середньої реальної вартостей оренди була у квартир Шевченківського району (-41,7%).

ПРОГНОЗИ

За оцінками експертів мережі агентств нерухомості реального Druzi, в травні 2012 буде незначне зниження активності на ринку оренди квартир Києва на період травневих свят, а до середини місяця стан ринку повернеться на колишній рівень. Як і раніше, найбільшим попитом будуть користуватися однокімнатні та двокімнатні квартири в економ сегменті, розташовані біля метро.

Building.ua