Під Києвом суттєво подорожчали котеджні містечка

За даними порталу zagorodna.com середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Київської області станом на 21/05/2021 становила 22937 грн., що вище на 1875 грн., або на 8,9%, в порівнянні з початком року.

Найбільшою популярністю у забудовників і покупців котеджної нерухомості користуються райони, наближені до Києва. Це відстань - до 10-12 км. Напрямки: правий берег, Вишгородський район, Ірпінь, Буча, Обухівський та Одеський напрямки.

Динаміка цін в котеджних містечках Київської області,
січень - травень-2021, грн / кв.м
(за даними www.zagorodna.com)

Район	Січень - 2021	Травень - 2021
Білоцерківський	13162	16160
Бориспільський	20022	20850
Бородянський	13928	19160
Броварський	18330	19731
Буча	22190	24591
Васильківський	17917	19199
Вишгородський	30713	34578
Ірпінь	19558	21280
Києво-Святошинський	19016	20372
Макарівський	14307	15723
Обухівський	40188	41095
Середнє по області	21062	22937

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка, «ситуація на ринку заміської нерухомості України помітно покращилася з початком епідемії коронавірусу і продовжує поліпшуватися. Коронавірус спровокував зростання попиту на оренду і купівлю житла за містом, а попит - зростання цін».

Лідером за вартістю квадратного метра в котеджних містечках під Києвом є Обухівський район (41095 грн / кв.м). В Обухівському районі вартість «квадрата» з початку року зросла, а потім дещо знизилася.
Висока вартість в Обухівському районі залежить від місцерозташування, наявності великої кількості побудованих елітних котеджних містечок, які «тиснуть» на середню ціну.

На другому місці за цінами в котеджних містечках Київської області йде Вишгородський район з вартістю «квадрата» 34578 грн. У Вишгородському районі вартість «квадрата» з початку року зросла на 3865 грн (+ 12,5%).
На середню ціну в котеджних містечках впливають елітні об'єкти, що будуються в районі Київського моря. Наприклад, вартість квадратного метра в КМ «Рів'єра Вілладж» дорівнює 150644 грн.

На третє місце за вартістю житла в котеджних містечках Київського регіону вийшла Буча з вартістю 24591 грн / кв.м. «Квадрат» тут виріс на 2401 грн. в порівнянні з січнем 2021 року.(+10,8%).
Наявність лісу, хороша транспортна доступність, хороша екологія, розвинена інфраструктура плюс коронавірус вивели регіон в лідери по росту цін.

Мінімальна вартість квадратного метра в котеджних містечках Київської області дорівнює 5300 грн. в КМ «Березовий Гай», розташованому в с. Мощун Києво-Святошинського району.

Максимальна вартість квадратного метра дорівнює 150644 грн. в КМ «Рів'єра Вілладж», розташованому в с. Лебедівка Вишгородського району.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обовязкове.
https://www.zagorodna.com/uk