Новобудови в Київській області відроджуються

Сьогодні, 22 грудня в прес-центрі ІА "ЛігаБізнесІнформ" відбувся Круглий стіл на тему "Будівництво житла в Україні: підсумки, прогнози, зміни ".
З доповіддю на тему "Огляд приміських новобудов-2010" виступив директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко.

Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг 367 новобудов у передмістях України в 18 регіонах, в тому числі 127 новобудов проти 108 новобудов на початку року в Київській області, яка займає за кількістю новобудов друге місце в Україні після Криму (183 об'єктів).

За словами директора компанії Віктора Коваленко, «станом на 21 грудня з 127 новобудов області 26,77% (34 об'єктів) розташовані в Києво-Святошинському районі (без обліку 21 новобудов в Ірпені та 8 у Бучі), що в сукупності становить 63 новобудови (49.6%).
Друге місце серед районів області у Бориспільського району (24 новобудови), що відповідає 18,89% від загальної кількості приміських новобудов.
Третє місце в Броварського району - 12 новобудов, що відповідає 9,44% ».

Із 127 приміських новобудов Київської області у 26-ти будівництво завершене; 93 новобудови (73,22%) знаходиться в стадії будівництва і продажів, тільки у 8 новобудовах планується початок будівництва (6,29%).

За кількістю «заморожених» будівництв Київська область лідирує в Україні: 27 новобудов (21,25% від загальної кількості).
Мінімальна ціна в новобудовах Київської області відмічається в Києво-Святошинському районі на рівні 400 доларів (падіння -36% з початку року). Це новобудова, розташована в Ірпені по вул. Матросова, 2.

Максимальна ціна "квадрата" досягає максимуму в 1700 доларів в апартаментах комплексу «Сонячний промінь» Обухівського району.

Середня ціна 1 кв.м новобудови Київської області станом на 21.12 21 010 становить 897 доларів, що нижче лише на 5.18% ніж у січні-2010.
За середньої вартості квадратного метра лідирує Обухівський район з 1114 дол, а замикає список Кагарлицький і Богуславський райони з 625 доларами за «квадрат».

У середньому падіння по області складає від 1.75 до 11.5%. Винятком є новобудова в Богуславському районі. Падіння з початку року 1 кв.м склало 29.78%.
Відзначається невеликий підйом вартості у Вишгородському районі та Бучі від 3.5 до 9.43%.

Як сказав Віктор Коваленко, "у зв'язку з тим, що в Ірпені в даний час будується 19 новобудов, вартість 1 кв.м тут істотно знизилася у новозведених об'єктах.
Крім того, забудовники в нових об'єктах суттєво знизили площа квартир.
Ці фактори можуть залучити в місто додаткових приватних інвесторів ".

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". При копіюванні посилання на першоджерело обов'язкове
https://www.zagorodna.com/uk