Новини та огляди світових ринків нерухомості

Портал Prian.ru підготував черговий щомісячний Звіт про найбільш затребуваних серед росіян ринках нерухомості за кордоном. Дані за травень дозволили аналітикам порталу виділити наступну тенденцію. Напередодні літа значно зростає інтерес росіян до курортних ринків «теплих» країн - Іспанії, Італії, Туреччини і Франції. За межами ТОП-10 збільшився інтерес до Єгипту, Греції, Таїланду, Хорватії і Абхазії. Одночасно з цим менше уваги приділяється «холодним» країнам, таким як Німеччина, Фінляндія і Чехія.

Польща: ціни на житло в країні в першому кварталі скоротилися на 0,2% щодо попереднього. У четвертому і третьому кварталах 2009 року темпи падіння цін були вище. Як відзначають експерти, стабілізація цін обумовлена поліпшенням умов іпотечного кредитування.

Румунія: влада країни планує збільшити податок на нерухомість для власників двох і більше об'єктів. У разі якщо об'єкт не здається в оренду, власник «додаткового» житла буде платити за нього на 15% більше. Податок на другий «додатковий» об'єкт житла збільшиться на 50%, на третій - на 75%, на четвертий і наступні - на 100%. Для власників житла, що здається в оренду, збільшення податку на перший і другий «додаткові» об'єкти складе
30% і 100% відповідно, на третій і наступні - 200%.

Греція: у першому кварталі індекс цін на грецькі квартири опустився на 2,4% щодо попереднього кварталу. У річному численні спад склав 2,6%. За січень-березень у Греції зареєстровано 22,1 тисячі угод купівлі-продажу житла. Це на 8,1% менше, ніж за попередній тримісячний період, проте на 38,5% більше, ніж за січень-березень 2009 року.

Хорватія: у травні середня вартість житлової нерухомості в країні зменшилася на 0,4% щодо попереднього місяця. У порівнянні з травнем 2009 року цей показник опустився на 5%.

Латвія: у травні середня вартість квартир у латвійській столиці збільшилася майже на 1% щодо квітня. З вересня 2009 року, коли дворічний ціновий спад припинився, змінившись зростанням, квартири в будинках серійної побудови подорожчали вже на 15%.

Естонія: у першому кварталі кількість операцій з квартирами в країні зменшилося на 14% щодо попереднього кварталу. Однак у порівнянні з першим кварталом
2009 року кількість угод збільшилася на 19%.

Австралія: у квітні житлова нерухомість у країні подорожчав на 0,2% щодо попереднього місяця. У попередні місяці темпи зростання були більш значними. На думку експертів, у короткостроковій перспективі бурхливого зростання цін не передбачається.

Канада: 1 червня Центробанк країни підняв базову ставку до 0,5%. На думку аналітиків банку Toronto-Dominion Bank, середня вартість житла в Канаді за підсумками
2010 знизиться на 2,8%, і частково це буде обумовлено як раз підйомом базової ставки.

Великобританія: у травні ціни на житло в країні, за даними іпотечного банку Halifax, снилися на 0,4% щодо квітня. Раніше інші авторитетні джерела повідомляли про уповільнення темпів зростання даного показника за підсумками минулого місяця. Економісти банку стверджують, що це свідчить про уповільнення ринкової активності і співвідноситься з думкою аналітиків про те, що в цілому за 2010 рік вартість житла в країні практично не зміниться щодо попереднього.
prian.ru