На ринку торгової нерухомості Івано-Франківська зберігається дефіцит

31.07.2020 00:45
За оцінками аналітиків компанії UTG, станом на липень 2020 р в місті Івано-Франківську функціонують 3 окружних, 8 мікрорайонних, 11 спеціалізованих, 2 розважальних центри і 4 окремих гіпермаркетів. Картинка: На ринку торгової нерухомості Івано-Франківська є дефіцитВідповідно до класифікації ICSC, без урахування малих магазинів і приміщень формату street-retail, ринків міста та окремо розташованих супер і гіпермаркетів, сукупна площа торгових об'єктів міста становить 87 320 кв.м, що відповідає показнику 334,9 кв.м на 1000 жителів або 1042,9 кв.м на 1 кв.м загальної площі міста.

При цьому, за словами керівника «Департаменту стратегічного консалтингу» компанії UTG Костянтина Олійника, з урахуванням поточного рівня доходів населення платоспроможний попит жителів здатний забезпечити успішне функціонування для 119 605 кв. м орендованих торгових площ, тобто присутній дефіцит у розмірі 32 285 кв.м. Незважаючи на брак торгових площ, в Івано-Франківську спостерігається низька будівельна активність. Перенесено на невизначений час відкриття ТЦ «Арсен» (GLA = 10 000 кв.м), ТЦ «Станіслав» (GLA = 13 740 кв.м), ТРЦ на території арматурного заводу (GLA = 60 000 кв.м), повільними темпами ведеться будівництво 2 черги ТРЦ «Велес» (GLA = 21 500 кв.м).

Стаття по темі: Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 30.05.2011

«До введення в експлуатацію основного обсягу пропозиції на ринку торговельної нерухомості Івано-Франківська буде зберігатися дефіцит торгових приміщень в розмірі 27 485 кв.м. Однак в разі активізації введення в експлуатацію заморожених об'єктів, може утворитися профіцит торгових приміщень. Це призведе до первинного насичення ринку, перетоку відвідувачів і орендарів в більш успішні і сучасні ТЦ, зростання вакантності і корекції ставок оренди в сторону зниження в морально застарілих і втрачаючих популярність об'єктах», - коментує Костянтин Олійник.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти