Квартири в Києві продовжують дешевшати

Дешевшають практично всі райони та типи житла, найбільші темпи зниження спостерігаються у наближеній до центру територіальній зоні.

З приходом весни ринок житла в столиці трохи пожвавився. Ріелтори заявляють про зниження цін, при цьому падають в ціні практично всі типи квартир, за винятком квартир у сучасних будинках, пише Дело.

При цьому спостерігається цікава тенденція: вартість двокімнатних квартир у «хрущовках» практично зрівнялася з повноцінними однокімнатними квартирами в сучасних будинках. Тим часом, все більше покупців йдуть на первинний ринок, що, безумовно, знижує обсяги ринку вторинного.

На початку березня аналітики зафіксували значення індексу житлової нерухомості в розмірі 1827,67 доларів за кв.м, що практично дорівнює мінімуму, що спостерігалося в квітні 2009 року, розповів виданню аналітик Союзу фахівців з нерухомості (ССНУ) Всеволод Жоголєв. За його словами, дешевшають практично всі райони та типи житла. При цьому найбільші темпи зниження спостерігаються у наближеній до центру територіальній зоні.

Єдиний сегмент, який, за даними статистики ССНУ, реально протистоїть зниження - це квартири в сучасних будинках.

За даними асоціації, вартість квартир з усередненими параметрами в Києві на 18 березня становила:

- Однокімнатна квартира в будинку готельного типу - $ 52 тис. 246;

- Стандартна однокімнатна квартира - $ 71 тис. 204;

- Двокімнатна квартира - $ 96 тис. 861;

- Трикімнатна квартира - $ 129 тис. 179.

Середня вартість 1-кімнатної квартири (середнє значення цін, пропонованих власниками та ріелторами) у березні практично не змінилася і становить 55 тис. у.о. У лютому цей показник досягав 56 тис. у.о.

Зі свого боку аналітик компанії "SV Development" Сергій Костецький заявив, що протягом цього місяця ціни на житло стояли на місці. «Зниження цін можна бачити тільки якщо дивитися на ціну пропозиції, а от ціна реальних угод навіть трохи підросла», - зазначив він.

Тим часом аналіз цін пропозиції в базах оголошень показує явно виражене зниження. Так, згідно з даними бази оголошень «Авізо», ціни, пропоновані продавцями за 1-кімнатні квартири знизилися в середньому на 1484 у.о., за 2-кімнатні - 3948 у.о., 3-кімнатні - 1350 у.о. (За період з 8 по 23 березня).

www.zagorodna.com