Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 28.03.2011





Google+
28.03.2011 15:10
Аналіз ринку нерухомості | Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 28.03.2011 Індекс вартості житла Києва IKw (USD) знизився на 0,3% Індекс вартості житла Києва IKw (UAH) знизився на 0,1% Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень) -0,3%. Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) -0,3 банк / деп.
Індикатори DOMIK.NET
ринок нерухомості Києв

28.03.2011

Зміна з 21.03.2011

Зміна з 01.01.2011

Вихідна інформація про ціни в $ / кв.м

Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (USD)

1506 (пункт.)

-0,3 %

-2,7 %

Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень)

-0,3%

0,0%

-0,2%

Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом)

-0,3 банк/деп

0,0 банк/деп

-0,2 банк/деп

Вихідна інформація про ціни в гривнях за квадратний метр

Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (UAH)

11994 (пункт.)

-0,1%

-2,8%

 

Рівень ділової активності невисокий. Судячи з усього, переважна більшість потенційних покупців впевнені в майбутньому обвал цін, а тому вичікують. Перегляди йдуть переважно там, де господарі готові до значних поступок.

Після вступу в силу закону «Про виконавче провадження», який суттєво розширив права кредиторів і виконавчих служб при реалізації застав, з'явилися на ринку і досить активні покупці, які самі надзвонюють ріелторам, намагаючись знайти квартири заборгували іпотечників, виставлені на продаж з великим дисконтом.

Поки таких квартир на ринку нерухомості Києва не видно. Очевидно, банки не поспішають використовувати доступні їм механізми реалізації заставної нерухомості, розуміючи, що їх практичне масове застосування не тільки різко підсилить соціальну напруженість, але і знецінить застави. А, отже, вдарить по банках і всієї банківської системи.

Що ж стосується продавців, то більшість їх ціни притримують, на значні поступки погоджуються дуже рідко.

За нашими розрахунками, ціни продажів квартир сьогодні в середньому на 12,9% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку. Визначити середню вартість квартири Вам допоможе сервіс оцінки квартири в Києві

Останнім часом відбулися наступні операції:

иа в сучасному цегляному будинку, вулиця Ахматової (Дарницький район, Позняки). Загальна площа 45,2 кв.м., житлова 18, кухня 10. Лоджія засклена. Паркетна дошка, кахель, нова сантехніка. Вбудована кухня. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 76000 $ (1681 $ / кв.м).

Двокімнатна квартира в сучасному цегляному будинку, вулиця Драгоманова (Дарницький район, Позняки). Загальна площа 69 кв.м., житлова 34, кухня 13. Лоджія засклена. Паркет, кахель, нова сантехніка. Вбудована кухня. Стан: «зроблений якісний ремонт». 110000 $ (1594 $ / кв.м).

Трикімнатна квартира в панельному будинку («типова панель»), вулиця Березняківська (Дніпровський район, Березняки). Загальна площа 70 кв.м., житлова 45, кухня 8. Санвузол роздільний. Двостороння. Балкон засклений. Склопакети, ламінат, кахель, нова сантехніка, вбудована кухня, вбудований шафа, меблі, металеві двері. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 107000 $ (1529 $ / кв.м).

Трикімнатна квартира в панельному будинку «стара панель», проспект Героїв Сталінграду (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 64 кв.м., житлова 42, кухня 8. Санвузол роздільний. Склопакети, ламінат, кахель. Нова сантехніка, душова кабіна. Вбудована кухня, вбудований шафа, побутова техніка, кондиціонер. Стан квартири: «зроблений якісний ремонт». 121000 $ (1891 $ / кв.м).

Загальна площа наведених вище квартир 248,2 кв.м.

Загальна вартість наведених вище квартир 414000 $

Інформаційно-аналітичний відділ порталу нерухомості

Автор: Володимир Коломейко

 

www.domik.net

 


Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти