Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Розташування житлових комплексів у передмісті Полтави
Уся активність на ринку приміської нерухомості в Полтавській області сконцентрована у 4 районних центрах:
- Кременчуцький (29 новобудов);
- Лубенський (2 новобудови);
- Миргородський (6 новобудов)
- Полтавський (19 новобудов)
У Кременчуцькому районі відзначається високий попит та пропозиція, а також активність забудовників приміських новобудов. З початку військових дій у районі з'явилося 3 нові новобудови.
Лідером за кількістю новобудов у Кременчуцькому районі є Кременчук (25 новобудов).
Друге місце у Горішніх Плавнів (4 новобудови).
Типи нерухомості у новобудовах Полтавщини
У всіх заміських новобудовах Полтавської області основним типом нерухомості є квартири.
Апартаменти на Полтавщині не будують.
Ступінь готовності приміських новобудов у Полтавській області
На Полтавщині є:
- 50 збудованих новобудов. Лідером за кількістю збудованих комплексів є Кременчуцький район;
- 6 споруджуваних новобудов. Лідером за кількістю комплексів, що будуються, є Кременчуцький район.
Продані новобудови на Полтавщині
У 36 новобудовах Полтавської області будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 64,2% від усіх новобудов регіону.
«Заморожені» новобудови Полтавської області
У 2 новобудовах Полтавської області будівництво заморожено. Це новобудова на вул. Литовській у Розсошенцях Полтавського району та ЖК «Новий квартал» у Кременчуці.
Вартість квартир у приміських новобудовах Полтавщини
Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Полтавської області станом на 5 травня 2024 року дорівнює 30 529 грн.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 16200 грн. у побудованій новобудові комфорт-класу у Чутовому Полтавського району.
Максимальна вартість 1 кв.м – 59 750 грн. у ЖК «Велес» преміум-класу, що будується у Кременчуці.
- Лідером вартості квадратного метра є Кременчуцький район (34210 грн).
- На другому місці за вартістю Лубенський район (25000 грн.)
- Третє місце за вартістю у Полтавського району (23 200 грн).
Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.
Станом на 05/05/2024 вона має такий вигляд:
- будуються – 35522 грн./кв.м
- збудовані – 28337 грн./кв.м
Вартість в новобудовах, що будуються, на 25,35% вища, ніж у збудованих новобудовах в передмісті. Причина криється у високій вартості нових проєктів на старті будівництва.
Кількість приміських новобудов на Полтавщині у 6,2 рази перевищує кількість котеджних містечок: 56 новобудов проти 9 містечок.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Полтавщини вища на 10,8%, ніж середня вартість у приміських новобудовах: 33830 грн/кв.м у містечках проти 30529 грн./кв.м у новобудовах.
Заходьте та обирайте квартири у приміських новобудовах Полтавщини на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі