Карантин вплине на орендні ставки в ТРЦ

Наслідки COVID-19, безумовно, вплинуть на динаміку орендних ставок як на європейських ринках, так і зокрема в Україні. За умови відновлення економіки в кінці 2020 року - початку 2021 орендні угоди основному залишаться стабільними з можливими пільговим періодами під час і після обмежувальних карантинних заходів.

Про це повідомили експерти Colliers International (Ukraine).

Вони також повідомили, що орендарям можуть запропонувати пільгові періоди.

«Частина орендарів, наприклад, офісних будівель звертаються за погодженням пільгових умов, але такі звернення не є систематичними. З огляду на ситуацію, яка склалася, орендодавці та орендарі намагаються знаходити компромісні рішення », - кажуть експерти.

Через проблеми з ланцюгами поставок, доставка матеріалів / меблів / техніки буде відстрочена, що впливає на терміни ремонтів і підготовку офісних і торгових приміщень до в'їзду орендарів. Орендодавці лояльні в переговорах з новими орендарями. У деяких випадках орендодавці подовжують терміни ремонтних канікул.

Більше компаній будуть змушені розробляти стратегії забезпечення роботи дистанційно. Йдеться про впровадження нових технологій (наприклад, хмарні сервіси), поділ офісів і забезпечення більш гнучких умов праці.

Орендарі і орендодавці будуть інвестувати кошти в поліпшення санітарних норм всередині будівель (зокрема увага приділятиметься системам фільтрації повітря і вентиляції), а також в розробку більш ефективних антикризових заходів у разі надзвичайних ситуацій.

www.zagorodna.com/uk