Ціни на нерухомість у великих містах Індії впадуть на 15-20%





Google+
07.02.2011 13:50
Аналіз ринку нерухомості | Ціни на нерухомість у великих містах Індії впадуть на 15-20% Вартість житла в Мумбаї, Делі, а також у кількох інших містах країни знизиться вперше за останні вісім місяців. Причина цього: багато потенційних покупців відклали придбання нерухомості в цих містах через її недоступність.

Сама помітна корекція цін повинна відбутися у двох найбільших мегаполісах Індії - Делі і Мумбаї, так як їх внутрішні ринки раніше показували найвищий рівень приросту цін. Як повідомляє Business-standard, експерти прогнозують зниження вартості житла в межах від 15 до 30% у різних районах Делі і Мумбая. У місті Гургаон ціни будуть скориговані на 20-25%, в Фарідабад, Ноїда і Соніпате - на 10-15%.

За минулі вісім місяців нерухомість в Делі подорожчала на 40-50%, з 100-150 тисяч рупій ($ 2200-3200) за кв. м до 250-300 тисяч рупій ($ 5500-6500) за кв. м. При цьому число реальних продажів нерухомості падала: у вересні 2009 року було продано 17 тис. об'єктів, у вересні 2010 року всього 10 тис., а в грудні продажі впали ще на 15%.

У цей час набирали обертів так звані «штучні» продажі, коли будівельники передавали власність інвесторам, брокерам або страховикам. Обсяг таких продажів збільшився з 12% від загального обсягу реалізованої нерухомості у вересні 2009-го до 43% у вересні 2010 року.

Ще більш негативна ситуація склалася на ринку Мумбаї. На спад продажів вплинуло те, що банки змінили цінову політику: тепер вони надають позики на суму максимум до 80% від вартості житла, тоді як раніше можна було взяти в борг до 90%. До того ж ціни з 2005 року зросли втричі.

Як прогнозують експерти, ціни в Мумбаї поступово знизяться на 15-20% і не будуть підвищуватися протягом наступних двох років. Проте девелопери, вже звиклі до високої вартості нерухомості, яку купували інвестори-спекулянти, по всій видимості, будуть намагатися утримати старі ціни. Зробити нерухомість більш доступною можна і іншими методами, впевнені експерти: продавати квартири меншої площі.

www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти