З січня 2019 року середня ціна на житло в Києві в доларовому еквіваленті збільшилася на 5,5%, в гривнях - на 0,6%.За рік, середні показники збільшилася в доларах - на 7,5%, а в гривнях - на 8%. Індекс зростання в доларах склав 1,07, в гривнях 1,08.
Щодо травня середня ціна пропозиції 20% квартир низького цінового сегмента зменшилася на 0,4% до 19584 грн. / Кв.м, а в 20% квартир вищого цінового сегмента - на 0,9% до 60023 грн. / Кв.м.
У доларовому еквіваленті ціни на квартири в «дешевому» сегменті залишилися без зміни 739 дол.США / кв.м, в «дорогому» зменшилися на 0,5%, до 2265 дол. / Кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») склав 3,06.
За рік, цінові показники в «дорогому» сегменті житла збільшилися на 6,9%, а в «дешевому» - на 5,6%. У доларовому еквіваленті ціни на квартири зросли в «дорогому» сегменті на 6,4%, в "дешевому" - на 5,1%.
За минулий місяць в національній валюті, зафіксовано збільшення усереднених в Оболонському районі (на 0,2%) і Подільському (на 1,3%), в інших адміністративних районах Києва зниження - від 0,1% до 1,1%. У доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася в Шевченківському на 0,2%, Дарницькому на 0,3%, Деснянському на 0,3% в Печерському на 0,7%. В інших районах зростання: від 0,1% до 1,6%.
Загальна ситуація на вторинному ринку житла
Кількість представлених до продажу квартир в червні зменшилася на 0,8% щодо травня і склало 13186 квартир. Обсяг пропозиції зменшився в загальній площі на 0,5%, в доларовому вираженні - на 0,6%.
Пропозиція квартир зменшилася з початку 2019 року - на 14,5%, відносно червня 2018 року - на 31,9%. Індекс зростання склав 0,68.
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 11,6% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 2,9% нижче середньої ціни травня і становить 33998 грн. / Кв. м. У доларовому еквіваленті - дешевше на 2,5%, 1283 дол. США / кв. м.
Медіанна ціна квадратного метра житла за місяць не змінилася - 1143 дол. США / кв.м. З січня 2019 року збільшилася - на 6,9%, за рік - на 10,1%.
Структура представлених до продажу квартир на вторинному ринку житла
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 49%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають 30% від загальної кількості, в Центрі Києва - 21%.
Збільшення кількості квартир спостерігалося на Лівому березі - на 0,8%, зменшення на Правом березі і в Центрі Києва по 1,5%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 24%, двокімнатні - 32%, трикімнатні - 35% і 4-х кімнатні - 9%.
По відношенню до попереднього місяця зменшилася кількість однокімнатних квартир - на 2,1%, двокімнатних - на 0,6%, трикімнатних - на 0,6%, збільшилася чотирикімнатних - на 1%.
Найбільша кількість квартир пропонувалося в Дарницькому районі - 15%. У Голосіївському - 14%, в Печерському і Шевченківському - по 13%, в Дніпровському і Солом'янському - по 11%. Найменша частка представлених до продажу квартир: в Оболонському, Святошинському та Подільському - по 6%, Деснянському - 5%.
Збільшення пропозиції спостерігалося в Голосіївському районі - на 0,1%, Дарницькому - на 3,1% і Солом'янському - на 1,1%. В інших районах зменшення кількості квартир склало: від 0,5% в Деснянському районі, до 4,8% в Подільському районі.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. Дол.США - 44%. До 50 тис. Дол.США - 21%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. Дол.США - 16%, від 150 до 250 тис. Дол.США - 12% і від 250 тис. Дол.США - 7%.
100realty.ua
Коментарі