За її словами, в місті більшість існуючих і лідируючих ТЦ відкрито в 2004-2014 рр. і до теперішнього часу морально і фізично застаріло.
При цьому практично всі заявлені нові проекти перенесені на невизначений час - ТЦ "Арсен" (GLA = 10 тис. Кв. М), "Станіслав" (GLA = 13,7 тис. Кв. М), ТРЦ на території арматурного заводу (GLA = 60 тис. кв. м). Повільними темпами ведеться будівництво другої черги ТРЦ "Велес" (GLA = 21,5 тис. Кв. М), введення перенесено на перший квартал 2021 року.
"Висока затребуваність торговельних об'єктів мікрорайонів формату в оточенні густонаселених житлових масивів, магазинів біля будинку. В Івано-Франківську так і не представлений ТРЦ загальноміського значення (регіонального формату) зі зручною транспортною і автомобільної доступністю і сильними якірними операторами", - вважає експерт.
За її даними, в найбільш якісних об'єктах ставка оренди для приміщень галереї моди площею 50-100 кв. м коливається в діапазоні $ 15-20 без урахування ПДВ.
Загальна ринкова пропозиція Івано-Франківська за останні п'ять років поповнилося лише кількома невеликими об'єктами площею 1-2 тис. Кв. м.
Таким чином, на початок 2019 року в Івано-Франківську функціонують 3 окружних, 8 мікрорайонних, 11 спеціалізованих, 2 розважальних центрів і 4 окремо стоячих гіпермаркету.
Відповідно до класифікації ICSC, без урахування малих магазинів і приміщень формату «street-retail», ринків міста та окремо стоячих супер- і гіпермаркетів, сукупна площа торгових об'єктів міста становить 87,3 тис. Кв. м, що відповідає показнику 1 043 кв. м на 1 кв. км загальної площі міста.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі