10 найпопулярніших країн купівлі нерухомості в 2010 році





Google+
23.11.2010 14:00
Аналіз ринку нерухомості | 10 найпопулярніших країн  купівлі нерухомості в 2010 році За даними британського журналу Homes Overseas, десятка найпопулярніших країн для інвесторів в 2010 році виглядає так:

1. Бразилія

Бразильський ринок нерухомості стрімко йде вгору. Економіка Бразилії - одна з найбільш швидко в світі, добробут населення зростає, країна приваблює все більше інвесторів. При цьому не вистачає якісних будинків, що дає стимул розвитку будівництва.

У 2014 році Бразилія прийме Чемпіонат світу з футболу, а в 2016 - Олімпійські ігри. Це стане передумовою для поліпшення інфраструктури.

Рік, що минає бразильський президент Луїс Інасіу Лула да Сілва пообіцяв виділити 11,5 млрд фунтів стерлінгів на будівництво мільйона нових будинків у Бразилії до початку 2011 року.

У той же час, вкладення грошей в Бразилії не обходиться без ризику, тому що рівень злочинності та корупції в цій країні дуже високий.

2. Франція

Вкладення у французьку нерухомість, на відміну від бразильської, не передбачають великих ризиків. Франція традиційно вважається безпечною країною для інвесторів.

Вона менше інших європейських держав постраждала від кризи фінансово-кредитної системи і швидше подолала економічний спад. Сильна економіка Франції справила позитивний вплив на ринок нерухомості, який зараз на шляху до відновлення.

Збільшення кількості угод з житловою нерухомістю призвело до підвищення цін на неї. Особливою популярністю користується нерухомість у Парижі та на середземноморському узбережжі - в Каннах, Марселі і Ніцці.

3. США

Ринок нерухомості США показує помітні ознаки відновлення після важкої кризи, але це досягається за рахунок американських домовласників. У багатьох штатах зафіксовано рекордну кількість нерухомості, вилученої за несплату. На жаль, нещастя одних людей виявилося на руку іншим: конфіскована нерухомість розпродається за викидними цінами.

4. Норвегія

Норвегія багата газом і нафтою. Це підтримує економіку країни і її валюту, що важливо для інвесторів. Ще один позитивний факт - рівень безробіття всього 3%.

Майже половина норвезького населення проживає в губерніях Осло, Ругаланн, Хордаланн і Акерсхус. Інвесторам варто сфокусувати увагу на цих територіях. Ціни на житло тут відносно низькі по відношенню до норвезьких зарплатах.

5. Швейцарія

У квітні 2010 року у Великобританії був введений прибутковий податок 50% для найбагатших жителів. Не дивно, що багато з них вирішили змінити місце проживання на іншу економічно розвинену країну, але з більш щадним оподаткуванням - таку, як Швейцарія. Особливо популярні серед інвесторів невеликі шале в Альпах.

У кожному швейцарському кантоні діють певні правила, що обмежують купівлю нерухомості іноземцями. Однак зараз законодавство змінюється, поступово послабляючи ці обмеження. Крім того, в Швейцарії рекордно низькі ставки за іпотечними кредитами.

Найдорожча нерухомість Швейцарії розташовується в кантонах Вале і Во. За 2009 рік ціни в цих районах зросли на 20%.

6. Австралія

Австралія оговталася від кризи швидше, ніж інші країни світу. Дослідники вважають, що австралійська економіка зараз перебуває на тій стадії, яку більшість розвинених держав досягнутий тільки через рік. Те ж відноситься і до австралійського ринку нерухомості.

Попит на нерухомість у цій країні дуже високий, він перевищує актуальна пропозиція, тому ціни продовжують зростати. За оцінками австралійських фахівців, вартість житла у великих містах до 2012 року підвищиться на 11-19%. Особливо різке зростання очікується в Сіднеї, Аделаїді та Мельбурні.

7. Малайзія

На початку 2009 року Малайзію називали найкращою країною для інвестицій в нерухомість завдяки «прозорості» її законодавства про право власності, відсутності податку на приріст капіталу і низьким процентним ставкам по кредитуванню.

Однак малайзійська економіка сильно постраждала під час глобальної кризи, який також виявив політичну нестабільність в країні.

Зараз становище на ринку нерухомості поліпшується, збільшується попит, будується багато нового житла. Малайзія приваблює інвесторів стабільністю цін, у той час як в інших азіатських країнах - Китаї, В'єтнамі і Сінгапурі - різке збільшення вартості нерухомості призвело до утворення "бульбашок".

8. Абу-Дабі

Абу-Дабі - найбільший і найбагатший з семи Об'єднаних Арабських Еміратів. У цій державі встановлені порівняно невеликі податки. Абу-Дабі має найбільші запаси викопного палива в ОАЕ, займає четверте місце в світі по постачаннях природного газу, має найвищий у світі дохід на душу населення, тут зареєстровано майже всі компанії з арабського рейтингу Fortune 500.

Намагаючись зменшити залежність своєї економіки від нафти, уряд Абу-Дабі вкладає кошти в розвиток інших галузей, у тому числі туризму. Мільярди фунтів стерлінгів витрачаються на поліпшення інфраструктури.

Вартість нерухомості в Абу-Дабі зростає завдяки високому попиту. Але є можливість за невелику ціну купити будинок, потребує ремонту.

9. Оман

Оман - найпопулярніше туристичне напрямок для жителів країн Перської затоки. Уряд Оману приділяє велику увагу розвитку сектора нерухомості. Для залучення інвесторів були внесені зміни в законодавство, що дозволяють іноземцям купувати нерухомість в популярних районах.

У довгостроковій перспективі експерти прогнозують місцевого ринку нерухомості значне зростання.

10. ПАР

У минулому році падіння попиту на нерухомість, інфляція і високі процентні ставки по кредитах привели до зниження цін. Спад припинився завдяки Чемпіонату світу з футболу 2010 року, що відбувся в цій країні. Це був перший чемпіонат світу, проведений на африканському континенті. Він приніс близько 1,5 млрд фунтів стерлінгів для ВВП Південно-Африканської Республіки.

Зараз спостерігається загальний підйом економіки, в тому числі на ринку нерухомості. Особливо швидко підвищуються ціни на житлову нерухомість.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти