Ціни на вторинне житло в Києві продовжують знижуватися

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками квітня 2014 року, в порівнянні з березнем 2014-го, середня гривнева вартість вторинного житла в Києві зросла на 2,7% і становить 20999 грн. / Кв. м. Але в доларовому еквіваленті протягом місяця середньозважена ціна пропозиції зменшилася на 3,5 % - до 1849 дол США / кв. м (± 1,2 %).
Оскільки зараз спостерігається великий « розкид » динаміки ціни , в залежності від валюти , в якій номінуються ціни , далі , за традицією , будемо давати інформацію в гривневому вираженні.
Так , за минулий місяць квартири подорожчали : на Лівому березі Києва - на 4,6 % до 16543 грн. / Кв. м , на Правому березі Києва - на 4,1 % до 19991 грн. / кв. м , в Центрі - на 3,6 % до 28841 грн. / кв. м.
По районах Києва зростання ціни було зафіксовано в діапазоні від 2,5 % (у Печерському районі - 30116 грн. / Кв. М) до 5,1 % (у Голосіївському районі - 20617 грн. / Кв.м).
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
однокімнатні квартири - зростання на 2,9 % до 19920 грн. / кв.м;
двокімнатні квартири - зростання на 1,9 % до 21571 грн. / кв.м;
трикімнатні квартири - зростання на 3,1 % до 21231 грн. / кв.м;
чотирикімнатні квартири - зростання на 4,8 % до 21728 грн . / кв.м .

Кількість представлених до продажу квартир в квітні збільшилася на 18,3% щодо березня і склало 21 716 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 15,6 % і 11,8 %
З початку 2014 пропозиція квартир збільшилася на 27,3 %. За рік кількість квартир збільшилася на 14,6%.
В аналітичному звіті ІАП « Столична нерухомість » йдеться про те , що « Частка квартир , вперше виставлених на продаж , в звітному місяці склала 19,1 % від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових » квартир у Києві на 2,9 % нижче середньої ціни березня і становить 19854 грн. / Кв. м ».
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири , розташовані на Правому березі - 45 %. Квартири , розташовані на Лівому березі складають - 31 % від загальної кількості , в Центрі Києва - 24 %. Збільшення кількості квартир спостерігалося на Лівому березі - на 25,4 %, на Правому березі - на 20,1 % , і в Центрі Києва - на 6,9 %.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує , що в загальному обсязі 1 -кімнатні квартири займають - 29 % , 2 -кімнатні та 3 -кімнатні - по 32 % і 4 -кімнатні - 7 %. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир збільшилася на 27,1 % , двокімнатних - на 18% , трикімнатних - на 12,4% , чотирикімнатних - на 13,7 %.
Найбільша кількість квартир за підсумками квітня пропонувалося в Дарницькому та Голосіївському ( по 15 %) , Печерському ( 14 %) і Шевченківському ( 13 %) районах. У Дніпровському - 10 % , Солом'янському - 9 % , Оболонському та Святошинському - по 7 %. Найменша частка представлених до продажу квартир - у Деснянському ( 6 %) і Подільському ( 4 %) районах. Найбільше збільшення пропозиції зафіксовано в Дніпровському ( на 29,5 %) , Деснянському ( на 26,3 %) та Оболонському ( на 26,1 %) районах. В інших районах зростання числа представлених до продажу квартир склав від 7,1 % до 23,3 %.

http://100realty.ua