Зворотній переклад земель - нова тенденція в Ленобласті





Google+
04.10.2010 15:17
Статті про нерухомість | Зворотній переклад земель - нова тенденція в Ленобласті З початку року 93 ділянки в Ленобласті були переведені з однієї категорії в іншу. Про це розповів на міжнародному саміті «Малоповерхове домобудівництво» віце-губернатор Ленінградської області, голова комітету з управління державним майном Олександр Дрозденко.

За його словами, найбільш активно в процесі перекладу беруть участь землі запасу (38 ділянок загальною площею 65 гектарів) і сільськогосподарського призначення (54 ділянки загальною площею 574 га). Найчастіше ці ділянки переводяться до земель населених пунктів та промисловості.

Віце-губернатор відзначив нову тенденцію перекладів - землі запасу в сільськогосподарські. У цьому році таких ділянок було 9 загальною площею 44 гектари. Причому Олександр Дрозденко підкреслив, що масового переведення сільгоспземель у категорію, що дозволяє вести будівництво котеджів або інших об'єктів, немає. Більш того, кожна заява розглядається суворо в індивідуальному порядку і випадків відмови дуже багато. У минулому році, наприклад, позитивне рішення було винесене тільки в половині випадків.

Найчастіше приводом для відмови стає невідповідність комплекту документів чинному законодавству. Також приводом для відмови можуть послужити зауваження профільних комітетів. Наприклад, може бути відмовлено в перекладі на землі промисловості, якщо заявник не обгрунтував транспортну логістику навколо об'єкта, додав віце-губернатор.

Більш того, за словами віце-губернатора, останнім часом у регіоні намітилася ще одна тенденція - зворотний переклад земель. «До нас у комітет вже надійшло кілька заяв з проханням повернути ділянкам початкову категорію сільськогосподарського призначення, - пояснив Олександр Дрозденко. - Багато в чому це пов'язано з тим, що після зміни категорії значно виростає сума податку, яка виявляється власнику не по кишені. Ще однією причиною можна назвати зниження попиту на купівлю будинків ».

Віце-губернатор також розповів про позитивний досвід регіону з розмежування прав власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення та реєстрації прав власності Ленінградської області на невживану орну землю. Нагадаємо, що регіон став першим суб'єктом Російської Федерації, хто через суд зареєстрував своє право власності на незатребувані земельні паї або частки.

Зараз у суді перебуває шість подібних позовів і ще п'ять готуються до подачі. У шістнадцяти підприємствах ділянки формуються. Загальна площа земельних ділянок, передбачуваних до формування в рахунок незатребуваних земельних часток у цих господарствах, складає більше 14 тисяч гектар.

Відповідаючи на питання про подальшу долю цих земель, Олександр Дрозденко сказав, що вони будуть передаватися в оренду тим сільськогосподарським підприємствам, які успішно працюють і потребують розширення своїх площ. Однак невелика їх частина, в основному та, яка знаходиться в безпосередній близькості до Петербургу, буде запропонована під інвестиційні проекти, повідомляє департамент інформаційної політики уряду Ленінградської області.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти