Зростання цін на нерухомість Ізраїлю неможливо зупинити?

Фінансові органи Ізраїлю стурбовані зростанням бульбашки на ринку нерухомості - за 2010 рік ціни зросли майже вдвічі. Це змушує Банк Ізраїлю в черговий раз підвищити облікову ставку.

Ціни на житловому ринку Ізраїлю продовжують підвищуватися, незважаючи на жорсткість кредитної політики. Але прогнози експертів щодо краху ринку до цих пір не виправдалися.

Як повідомляє Global Property Guide, за останні два роки нерухомість в Ізраїлі в середньому піднялася в ціні на 37% - до 1,05 мільйона шекелів ($ 294 660). Ще більше подорожчало житло в Тель-Авіві (на 46%) і в Єрусалимі (на 30%).

Підвищення цін експерти пояснюють швидким економічним зростанням країни, низькими процентними ставками по кредитах і тривалим періодом мирного часу. Крім того, є й спекулятивна складова: вільна валютна політика Ізраїлю підштовхує інвесторів вкладати гроші в нерухомість для наступного перепродажу.

Влада країни робили ряд заходів, щоб охолодити запал покупців і тим самим знизити ціни. Однак, за даними Центрального статистичного бюро Ізраїлю, в третьому кварталі 2010 року середня вартість вторинного житла підвищилася на 16,4% у порівнянні з аналогічними показниками за 2009 рік і майже на 10% - у порівнянні з другим кварталом 2010 року.

Найбільший злет цін на ринку нерухомості Ізраїлю до цього був зафіксований в кінці 2009 року. Тоді вартість житла збільшилася на 22%.

На початку року Global Property Guide прогнозував, що завдяки зростанню ринку нерухомості Банк Ізраїлю зможе підняти облікову ставку в найближчі два місяці. Проте це сталося раніше: 24 січня 2011 глава Центрального банку Ізраїлю, Стенлі Фішер, заявив підвищення облікової ставки на 0,25% (до 2,25%).

www.zagorodna.com