Забудовники платили занадто високу ціну за купівлю земельних ділянок, на яких будували свої об'єкти, і тепер повинні заплатити за цю помилку, говориться у звіті оцінної компанії Sociedad de Tasaci N (ST).
На думку фахівців компанії, в 2011 році девелоперам доведеться знизити ціни і продавати свої об'єкти в збиток, якщо вони хочуть ліквідувати надлишок пропозиції і повернутися в будівельний бізнес.
Під час буму на ринку нерухомості Іспанії на частку вартості земельної ділянки припадало 50% від загальної ціни побудованого об'єкта, в порівнянні з 30% у докризові роки, повідомляє Spanish Property Insight.
Як зазначає один із провідних тематичних порталів Іспанії Idealista.com, майже 80% власників (близько 26 тис. осіб) зменшили вартість виставленого на продаж житла. Незважаючи на це, іспанську нерухомість все ще важко реалізувати. Тільки в Пальма-де-Майорці пустують 15 тис. нових будинків, на Балеарських островах - 45 тис.
Експерти припускають, що падіння цін на іспанську нерухомість продовжиться протягом найближчих двох років.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
27.01.2011
Коментарі