Знесенням «хрущовок» має опікуватись держава

Конфедерація будівельників України (КБУ) заявила про те, що підготувала законопроект, в якому пропонується зробити необов'язковим отримання згоди мешканців, що проживають в аварійних будинках, на їх знесення.
Упевнений, реалізацію будь-яких проектів з виселення громадян з старих і аварійних будинків будівлі 1960 - 70 - х років. («хрущовки»), знесення цих будинків і зведення на їх місці нового житла необхідно реалізовувати виключно за участю державних органів.

На мій погляд, головним ризиком для мешканців таких будинків є надання підмінного житла на час будівництва нового об'єкта, а також забезпечення гарантій отримання квартир у знову зведеному будинку. Приватні компанії, які отримають право виселяти людей з квартир без їх згоди, можуть діяти зі злим умислом. Тобто після виселення просто зникають, залишаючи поле дій для більш сильного гравця. Останній же, будучи «добросовісним покупцем», цілком може відмовитися вселяти людей в їх законне житло в новому будинку. З державними органами такий ризик зводиться до мінімуму.

За даними Конфедерації будівельників, знесення буде проводитися на підставі експертного висновку, наприклад, НДІ будівельних конструкцій про технічний стан будинку. Думаю, що якщо ініціатива про знесення буде виходити від такого або аналогічного наукової установи, громадськості і особливо жителям майбутнього зноситься будівлі потрібно уважно стежити за перестановками в наглядових радах і керівництві таких органів.

Хочу відзначити, що забудовникам вигідно прискорення процедур знесення старого житла, оскільки воно дозволить більш раціонально використовувати землі міста або іншого населеного пункту. Однак і вони можуть зіткнутися з труднощами. Наприклад, з відсутністю «підмінного фонду» квартир для обов'язкового (за законом) переселення жителів «хрущовки». Ідеальний механізм передбачає, що на 2-3 роки, поки на місці старого житла будується новий, власник майбутньої квартири живе в «подменном будинку». Якщо цього будинку немає, забудовник повинен сплатити або ціну оренди, або нову квартиру.
www.zagorodna.com