Житлові комплекси Києва

На даний момент спостерігається тенденція збільшення попиту на квартири у великих житлових комплексах. Великі РК, площа яких перевищує 300 тисяч квадратних метрів на даний момент прийшли успіху з-за деяких причин.

Перша з них - якщо проведено будівництво першої черги комплексу, це означає для покупців, що буде будуватися і друга і третя. Також, плюсом для мешканців у даному випадку є добре розвинена інфраструктура, наявність прилеглої до будинку території, а також власної паркування, пише Соцмарт.

Згідно з даними фахівців компанії «Соцмарт», найбільшу проблему мають об'єкти в Києві, які не мають належної інфраструктури і оточення, тому що неважливо, яким шикарним є будинок - це дуже сильно погіршує його оцінку користувачами.

Щодо вартості продажів квартир у таких будинки, для будівельних компаній реалізація подібних проектів вимагає значно більших інвестицій, ніж прості будинки, які будуються один раз, що пов'язано з масштабністю робіт, відповідно і ціна їх продажу є набагато вищою, але ось вартість другої і третьої черг вже значно нижче, ніж у будинків, які стоять окремо.

Фахівці повідомляють - зводячи наступні черги, відпадає необхідність проведення додаткових досліджень грунту, а також не потрібно реконструювати комунікації та інженерні мережі, тому що дані роботи закінчуються поки компанія будує першу чергу. Крім того, в більшості випадків відпадає необхідність організації будівельного майданчика, тому що дуже часто їх переносять з перших черг.

При цьому, продаючи квартири другої черги, відпадає необхідність робити серйозні рекламні витрати, на брендинг, так як імідж на ринку вже створено протягом певного часу, і він був закладений у дім ще при створенні першої черги.

Щодо розташування житлових комплексів, то тут проблема на обличчя - в Києві зараз присутня дефіцит на земельні ділянки, тому часто дані об'єкти зводять у спальних районах, і на місці, де в минулому перебували промислові об'єкти.

На даний момент у Києві налічується 8 житлових комплексів, загальна площа яких складає 300 тисяч квадратних метрів, і ціна квартир росте, починаючи від 11870 гривень за 1 квадратний метр до 17 тисяч гривень за 1 квадратний метр.
Соцмарт