Житло доступним стане нескоро

Якби житло можна було імпортувати, то квартирне питання в Україні вже давно було б вирішено. Як свого часу вирішили питання з дефіцитом ковбаси і джинсів.

"Головна причина недоступності житла в країні - високі відсотки по іпотеці, неврегульованість законодавчої бази і високі ціни на квадратні метри",-вважає директор компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко.

Світ квартири прийнято вважати доступними для населення, якщо середня вартість 1 кв. м приблизно дорівнює середньомісячному доходу. Згідно зі статистикою Держстату Україні, середня зарплата в Україні дорівнювала в грудні 2011 року 2800 грн., В Києві вона склала 4800 грн., А середня вартість квадратного метра, за даними компанії "РеалЕкспо", в Києві дорівнює 1600-1900 дол / кв.м. В решті Україна метр коштує в два рази менше.

Задайтеся питанням: хто може дозволити собі таку нерухомість?
Дешевше купити квартиру в Польщі з її еврозарплатамі ніж в злиденній Україні, де нерухомість коштує як пристойний пентхаус в розвинених країнах!!

Дорожнеча житла в свою чергу обумовлена ​​високим незадоволеним попитом.

"Коли починаєш розмірковувати на цю тему, перше, що відразу спадає на думку - це, загалом-то, укорінена в будівельній сфері корупція, це бар'єри на кожному кроці, з якими стикається забудовник. І, взагалі-то, влада у нас вже рік тому заговорили про те, що треба зруйнувати бюрократичні перепони, треба спростити узгодження і так далі - але поки віз і нині там ", - зазначає Віктор Коваленко.

Проте, визнає експерт, навіть якщо вітчизняні чиновники раптом відразу присоромити і розтягнуть перед забудовниками килимову дорожу, ринок відчує це тільки років через 5-10 в кращому випадку. За чисто технічних причин.

"Провести багато нерухомості швидко і відразу не можна. Якщо ми згадаємо часи, коли розпався Радянський Союз, то дефіцит був на все. Його досить швидко змогли ліквідувати, завдяки імпорту. Але нерухомість - це єдиний, по суті, продукт, який не можна замістити імпортом. Житло не можна привезти в вагонах, розвантажити і як би - ось воно. Це область, в якій дефіцит, успадкований за 70 років радянської влади, коли проблеми не приділяли достатньої уваги, продовжує зберігатися. Це спадщина, яка швидко подолати не вдасться ", - підкреслив Віктор Коваленко.

www.zagorodna.com