Новобудови повинні будуватися на «правильній» землі

09.09.2019 00:30
Будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, є підставою вважати такий об'єкт самочинним будівництвом. Надалі це може привести до його зносу в примусовому порядку. Про це розповів «Мінфіну» адвокат ЮФ «Ілляшев та Партнери» Дмитро Грибов. Земля під новобудовамиБільшість житлових будинків, які були введені в експлуатацію в Києві в першому півріччі 2019 року, побудовані на ділянках з кодом - 02.07 (для іншої житлової забудови) і 03.15 (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови). Це випливає з рейтингу київських забудовників, який підготував «Мінфін».

Інвестиції в нерухомість


У той же час, пояснив адвокат, передача земельних ділянок, віднесених до земель загального користування, іншим особам у користування, так само, як і у власність, прямо заборонена законодавством.

«Інвестування в будівництво багатоквартирних житлових будинків, що будуються на таких ділянках, - дуже ризикована справа. Це може мати негативні наслідки, як для інвестора, так і для забудовника », - вважає Грибов.

З цільовим призначенням ділянок, на яких знаходяться будинки, побудовані учасниками рейтингу, можна ознайомитися тут.

Класифікація видів цільового призначення земель


У рейтингу відображено цільове призначення ділянок, відведених під будівництво кожного з об'єктів. У таблицях воно зазначено в вигляді кодів. Нижче ви можете побачити їх «розшифровку».

02.01 Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

02.02 Для колективного житлового будівництва

02.03 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку

02.04 Для будівництва та обслуговування будівель тимчасового проживання

02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів

02.06 Для колективного гаражного будівництва

02.07 Для іншої житлової забудови

02.08 Для цілей підрозділів 02.01-02.07 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду

03.01 Для будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування

03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти

03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги

03.04 Для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій

03.05 Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування

03.06 Для будівництва та обслуговування будівель екстериторіальних організацій і органів

03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування

03.09 Для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ

03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури

03.11 Для будівництва та обслуговування будівель і споруд закладів науки

03.12 Для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування

03.13 Для будівництва та обслуговування будівель закладів побутового обслуговування

03.14 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

03.15 Для цілей підрозділів 03.01-03.14 та для збереження та використання земель природно-заповідного фонду


Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти