Здавання нерухомості в оренду: чи можна захистити себе від недобросовісних квартирантів?





Google+
05.04.2011 09:57
Статті про нерухомість | Здавання нерухомості в оренду: чи можна захистити себе від недобросовісних квартирантів? Іноді від здачі нерухомості в оренду можна отримати не прибуток, а збитки. Мало того, що несумлінні квартиранти залишають житло не в кращому стані, часто вони «забувають» виплатити господарям останній внесок. Особливо страждають від цього ті власники, для яких дохід від оренди є значущою частиною сімейного бюджету.

За підрахунками німецької асоціації власників житла Haus & Grund, через нечесних орендарів господарі будинків і квартир в Німеччині щороку втрачають близько 2,2 млрд євро, пише tranio.ru.

Мало хто з власників квартир знає, що від цих збитків можна застрахуватися. У Німеччині такі послуги пропонують компанії Helvetia і R + V. Маючи відповідний страховий поліс, можна сподіватися, що компанія відшкодує вам збитки, якщо орендар не заплатить за проживання або завдасть шкоди вашій квартирі. Втім, укладаючи договір із страховиком, не забудьте уважно вивчити всі умови.

Компанія R + V відшкодовує шкоду до 15 000 євро при річному внеску 99,90 євро або до 5 000 при внеску 54,90 євро. Щоб отримати компенсацію, необхідно довести, що шкода майну завдав саме орендар, а також що у самого орендаря немає обгрунтованих претензій до господаря житла. Обидва умови важко виконати. Як правило, недобросовісні квартиранти пред'являють орендодавцю багато зустрічних претензій: нібито вони не хочуть платити за житло, бо воно має дефекти, що не позначені в договорі.

Страховий поліс від компанії Helvetia ст? Ит всього 0,3% від річної орендної плати (наприклад, 36 євро від 12 000 євро). Але отримати поліс можна тільки в комплекті зі стандартним страхуванням нерухомості від цієї ж фірми. При неоплаченої оренді компенсується збиток максимум за 12 місяців. У разі пошкодження квартири оплачується тільки 80% необхідного ремонту. Крім того, страховим вважається лише той випадок, коли не можна повернути гроші через суд. Поки завершиться судовий процес, а потім буде доведена неплатоспроможність обвинуваченого, може пройти до двох років.

www.tranio.ru
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти