Закон про «використанні садових, городницьких і дачних земельних ділянок»: боятися треба було раніше

Близький до ухвалення федеральний закон "Про внесення змін до законодавчих актів Російської Федерації в частині уточнення правового режиму використання садових, городницьких і дачних земельних ділянок", який забороняє будівництво житлових об'єктів на землях сільгосппризначення. Масована пресою паніка, пов'язана з ним, здається дивною. Адже проблеми для тих, хто володіє ділянками з дозволеним використанням під дачне будівництво, почнуться не після прийняття даного закону, вони вже почалися - з купівлі такої ділянки, яка потягнула за собою складності із соціального життєзабезпечення.

Все було очевидно і до внесення даного законопроекту, адже держава зобов'язана думати про своїх мешканців та забезпечувати їх у місті, а про які проживають в садівництві ніхто думати не зобов'язаний. Але при вирішенні реєстрації в будинку на таких ділянках, виходить, що держава зобов'язана гарантувати громадянам реалізацію конституційних прав на соціальне забезпечення, проте у нього на це немає коштів. Навіть якщо Ви зареєструєтесь в садівництві за рішенням конституційного суду (це можливо, якщо садівництво відноситься до земель населених пунктів, а таких садоводств майже немає), то хіба це вирішить проблему? Для Вас з'явиться зайва машина швидкої допомоги, палата в лікарні, а пожежна зможе під'їхати до Вашого ділянці? При вирішенні реєстрації в садівництві соціальна структура найближчого муніципального освіти повинна була б збільшитися в рази, але на які кошти?
І до нового законопроекту держава підкреслювало, що якщо Ви проживаєте в будинку на ділянці в садівництві, то життєзабезпечення є виключно Вашої турботою. Все закономірно, немає ніякого терору на садівництва. Якщо Ви садівник - так будьте їм, використовуйте ділянку для сільгоспвиробництва або відпочинку, як цього вимагає закон. Це черговий етап вибивання з ринку спекулянтів, які купували за безцінь землі сільгосппризначення і сплачували копійчані податки за них.
У пресі часто висловлюється думка, що даний проект погубить малоповерхівок. Цього не відбудеться. Переводите сільськогосподарські земельні ділянки в ІЖС і займайтеся комплексним освоєнням територій зі створенням всіх умов та інфраструктури, яка забезпечить потреби постійно проживають в селищі жителів. А ті, хто користується прогалинами в законодавстві - тільки вводить в оману людей і створює їм проблеми - і за це потрібно відповідати. Адже будівництво селищ - самий соціально-орієнтованих вид бізнесу, і чесно працюють девелопери дбають не тільки про свою, зазвичай відкладеної у часі вигоду, але і про комфортний проживанні людей.

Коментар від імені генерального директора ТОВ «НеваІнвестПроект» Красненко Максима Васильовича.