Забудовники виявилися не готові до сплати податку на нерухомість

1 січня 2013 набула чинності стаття 265 Податкового кодексу, відповідно до якої сплату податку на житлову нерухомість, що знаходиться у власності фізичних та юридичних осіб, у тому числі - нерезидентів. На практиці виявилося, що ставлення платників податків до нових вимог ПКУ багато в чому відповідає готовності податкової адмініструвати новий платіж.

Однак чимало питань з приводу сплати податку на житлову нерухомість авансом виникло у забудовників і юристів. «Об'єктом оподаткування є те, що використовується для власних потреб. А те, що виробляє забудовник, з правової та бухгалтерської точки зору вважається товаром », - наполягає Олена Сукманова, радник практики вирішення спорів юридичної фірми Integrites.

«Логічно, коли оподатковуване податком житло належить кінцевому споживачеві. Забудовник же виробляє житло не для власного проживання, а для продажу », - розвиває начебто і так зрозумілу думку Вікторія Бірюченко, директор МТД« Аудит ».

І що цікаво, відкрита для конструктивної дискусії представник Міндоходов: «Щодо податку на нерухомість існує маса запитань. Ми готові обговорити зміна бази оподаткування і можливість пільг для забудовників ».

Забудовники чекають очевидно необхідних коректив законодавства і вголос міркують про те, як уникнути сплати податку без наслідків. Серед ідей, озвучених на круглому столі, можна виділити дві: затягування з введенням об'єктів в експлуатацію та відмова від реєстрації права власності. Друга ідея вкрай ризикована і не тільки в контексті застосування податкового законодавства. Але і перша не без вад. Ось і Олена Сукманова говорить: «До забудовнику можуть бути застосовані санкції, в Кримінальному кодексі є стаття про приховування об'єкта оподаткування».

Рішення виниклої колізії, ймовірно, буде залежати від позиції чиновників і депутатів.

Катерина Цибенко, Справа