За словами експерта , з 2009 по 2012 рік таких об'єктів були одиниці і пропонували їх в основному компанії- «старожили» ринку або забудовники провідних великих об'єктів . Сьогодні ж квартири в будинках на нульовій стадії будівництва і на стадії « котлован » виставлені на продаж, як лідерами ринку , так і маловідомими забудовниками.
Купити квартиру в новобудовах і житлових комплексах під Києвом і регіонах тепер просто.
«Відновлення докризової « традиції »продавати квартири в будинках , де тільки почалося будівництво , говорить про те , що криза довіри на ринку поступово втрачає свою актуальність. При цьому говорити про значне зниження ризиків у недобудованих об'єктах - поки рано. У початківців-забудовників великий ризик затягування термінів здачі об'єкта , так як деякі з них проходять цей шлях в перший раз » , - вважає архітектор.
Він також рекомендує покупцям все ж утриматися від покупки віртуальних квадратних метрів у « молодих » компаній , щоб не стати жертвою афери або недосвідченості початківців забудовників.
«Щоб оцінити ризики інвестування в новобуд , потрібно в першу чергу перевірити наявність всієї необхідної дозвільної документації. Але все ж утриматися від придбання нерухомості у компаній з непідтвердженою репутацією , на етапі котловану , а відстежити активність роботи на майданчику хоча б до завершення монолітного каркаса » , - рекомендує Васильєв.
За оцінками експерта сьогодні на ринку близько 12 % об'єктів , виставлених на продаж , знаходяться на нульовій стадії будівництва та стадії « котлован ». Більша ж частина об'єктів вперше виставляється на продаж в середньому при 50 % будівельної готовності об'єкта.
Коментарі