Забудовники не хочуть брати участь в іпотечній програмі Януковича

Програма державної іпотеки може бути цікава лише для об'єктів, будівництво яких тільки починається.

Забудовники в Києві не будуть продавати квартири по 7 тис. грн. за кв.м, як це передбачає державна програма іпотеки. Про це представники будівельних компаній заявили в ході круглого столу, який проводив портал 3Doma.ua в Прес-центрі Інформаційного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Київ, вул. Шамрила, 23).

"Середня собівартість квадратного метра в Києві 4,8-5,6 тис. грн., До цього варто додати плату за приєднання до мереж, ПДВ, Пенсійний фонд, соцпай і т.д. В результаті ми отримаємо цифру на порядок більше 7 тис . грн. Наші об'єкти, які ще не здані в експлуатацію, продаються з витрати 9 тис. грн. за кв. м. Після здачі будинку ця цифра зростає на 500 грн. за кв. м ", - сказав власник компанії-забудовника житлового комплексу Чайка ТОВ Омокс Олексій Кулагін.

На думку генерального директора ТОВ Еверест плюс Ігор Цаленчук, програма державної іпотеки, якщо і буде цікава столичним забудовникам, то лише для об'єктів, будівництво яких тільки починається.

"Ніхто не може собі дозволити в Києві за 7 тис. грн. За кв. М. продавати житло, забудовнику це невигідно. Влада говорить про те, що будинок повинен бути на стадії зведення, але з такими цінами це нереально. Можу припустити, що ціна в 7 тис. грн. підійде для тих об'єктів, які знаходяться на "нульовому" циклі будівництва ", - заявив він.

Нагадаємо, влада готова з травня почати реалізацію програми державної іпотеки. Порядок житлового кредитування під 3% напередодні був узгоджений Кабінетом міністрів. У програмі можуть брати участь українці без вікових обмежень, зареєстровані на квартирному обліку, виплати по іпотеці для яких будуть становити не більше 40% місячного доходасемьі. У той же час, доходи учасників програми не повинні перевищувати п'ятикратного розміру середньої зарплати на одного члена сім'ї.

Що стосується банків, то взяти участь в програмі пропонується банкам першої групи (розмір активів понад 15 млрд. грн.) І другої групи (більше 5 млрд. грн.). Таких банків на сьогодні в країні 36. Ставка по кредитах не повинна перевищувати 16%, з яких держава компенсує 13%.

Серед забудовників, у програмі можуть взяти участь компанії, які мають незавершені об'єкти, які будуть добудовані в цьому році. Ціна в Києві повинна складати до 7 тис. за кв.м, у Київській області та обласних центрах - до 5 тис. грн. за кв.м, в інших населених пунктах - до 4 тис. за кв.м.
www.zagorodna.com