Компанія Degas Group продовжила працювати попри війну. Її засновник Юрій Дегас вважає, що в цей складний час важливо не “кинути” своїх клієнтів та зберегти репутацію. Тож вже на десятий день війни його будівельний бізнес відновив роботу. За час повномасштабної війни Degas Group добудувала житловий комплекс в Одесі та продовжує працювати над ще одним проєктом.
Юрій Дегас зізнається, що першою реакцією ринку нерухомості на початок війни був шок. Ніхто не розумів, що відбувається, та що буде далі. Як і всі, компанія Degas Group була змушена призупинити роботу на всіх будівельних майданчиках.
Деякі забудовники виїхали з країни, дехто просто “заморозив” роботи. А ті, хто залишилися, переважно демпінгують на ринку первинної нерухомості.
“Наразі ринку як такого немає, бо кожен забудовник починає демпінгувати. Дуже багато гравців поводяться інертно та ситуативно. Це негативно позначається на поняттях справедливої ціни. Тому назвати ринок первинної нерухомості живим та працюючим дуже складно. Забудовники можуть ставити низький курс долара, продавати квадратні метри з великими знижками, іноді навіть за цінами нижчими за собівартість. Зрозуміло, чому вони зараз це роблять, у багатьох є великий брак грошей. Але незрозуміло, чим це закінчиться для ринку. Я вважаю, необхідно давати людям лояльні умови, а не знижувати вартість метра”, - каже Юрій Дегас.
Він зазначає, що на будівельний бізнес навалилися кадрові та фінансові проблеми, порушення логістичних ланцюжків та проблеми з будівельними матеріалами. Крім того, вдарило по ринку падіння доходів населення. Не треба забувати й про те, що мільйони українців були змушені виїхати з країни, рятуючи себе та близьких від війни. Тож головною проблемою забудовників Юрій Дегас вважає позицію "перечекати до кращих часів". Через це бізнесмен вирішив, що компанія відновить роботу попри війну.
“Ми почали працювати у середині березня. Прийняли рішення, що заавершимо будівництво і принципово здамо будинок, який був найближчим до фінальної готовності. При цьому всі гроші були в будівництві, продажу не було, оплати за розстрочками скоротилися, наприклад, у квітні вони були 20-30%. Все запускалося на власних заощадженнях”, - розповідає Дегас.
Передовсім треба було налагодити комунікацію з клієнтами. Їх дуже непокоїло, що відбувається з будівництвом, як обслуговувати договори з відстрочкою, коли відновиться робота офісів. Війна зупинила будівництво двох об'єктів компанії, однак коштом заощаджень та резервів вдалося навіть добудувати секцію житлового комплексу “Нова Європа”. Зараз компанія будує п‘яту секцію цього ЖК та відновлює будівельні процеси у ЖК “Гринвіч Парк”.
Кількість покупців, готових інвестувати в об'єкт нерухомості на стадії фундаменту, дуже скоротилася. Коли війна закінчиться, то знову з'явиться попит. Юрій Дегас каже, що зараз розпочинати нове немає сенсу. Потрібно зберегти те, що маєш, і накопичити сили. Адже після перемоги буде багато роботи.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі