За метр в хрущовці даватимуть півтора в новобудові

У мерії кажуть, що вже знайшли інвестора. Жителі Нивок стверджують, що з ними не радилися.

ПРОЦЕС ПІШОВ

У столиці знову активно обговорюється питання знесення застарілого житлового фонду. Реанімували ідею в мерії, але із застереженням, мовляв, це тема найближчих років. За запевненням голови міськадміністрації Олександра Попова, взяти на себе реалізацію повинні приватні інвестори, оскільки міський бюджет не витягне такий масштабний проект.

А от перший заступник голови міськадміністрації Олександр Мазурчак офіційно підтвердив, що інвестор знайдений і місце для старту вже визначено - один з кварталів по вул. Маршала Гречко та вул. Стеценко на Нивках. Але який саме, поки не уточнюють, щоб не створювати ажіотажу серед населення.

- Олександр Мазурчак підтвердив, що на Нивках планують реалізувати пілотний проект зі знесення хрущовок і будівництва на їх місці багатоповерхових будинків, - пояснив Олександр Клюс, член комісії Київради з питань ЖКГ. - Це повинні були зробити ще в 2008 році, але через кризу перенесли. Тоді повинні були наші інвестори працювати. Зараз же з'явився іноземний.

За словами експерта, місце підбирали з розрахунком, щоб між існуючими будинками можна було побудувати стартову висотку і переселити туди мешканців сусідніх будинків. Висотність буде різною - від 16 до 22 поверхів, інакше інвесторам невигідно цим займатися.

А заробити є на чому. Знести потрібно більше 40 будинків, замість них з'явиться приблизно стільки ж, але вже не по 5 поверхів, а в три-чотири рази вище. Жителів з двох хрущовок переселяють в стартовий будинок, інші квартири продають за ринковою ціною. З кожним новим будинком квартир на продаж буде все більше. В середньому собівартість будівництва одного квадрата - $ 550, а продажу - від $ 1500. Вигода очевидна.

НАРОД ЧЕКАЄ ПРОПОЗИЦІЙ

Офіційне законодавство України не дає відповіді на питання, квартири якої площі повинні давати замість старих.

- І тим не менш є пропозиція видавати замість одного квадрата півтора, - розповів "КП" Олександр Клюс.

Тобто за "двушку" в 35 кв. м можна буде отримати квартиру в 52 квадрата. Хто ж захоче апартаменти побільше, зможе докупити їх, але вже за ринковою ціною.

Жителі будинків по вул. Гречко розділилися на два табори - тих, хто хоче переселитися з хрущовок у комфортабельні будинки, і тих, хто бажає зустріти старість у рідних "хоромах".

- Я чула, що наш квартал хочуть знести і забудувати висотками, але до мене ніхто не звертався з пропозицією змінити стару квартиру на житло в новобудові, - розповіла "КП" місцева мешканка Ганна Кузьмівна. - А якщо й запропонують, то я боюся, щоб не обманули нас, як з усякими "еліта-центрами". Тим більше якщо замість дадуть житло з більшою площею, я не зможу його оплачувати. Мені й зараз з натяжкою вистачає на оплату комуналки двокімнатної квартири. А взагалі я живу в будинку по вулиці Гречка, 12, з 1966 року і хочу дожити тут до старості. Уявляєте, що для мене буде означати переїзд? Я його не подужаю.

А ось покоління молодші готове на переїзди.

- У наших будинках не сьогодні завтра всі комунікації можуть вийти з ладу, настільки все плачевно, - заявив "КП" місцевий житель Едуард Жданов. - Якщо нам запропонують квартиру в новобудові і без доплати, ми згодні. У нас двокімнатна квартира, але ніде розвернутися: спальні маленькі, а про санвузол взагалі мовчу. У новобудові квартири в будь-якому випадку будуть великі, головне, щоб не робили там все, як кажуть, тяп-ляп. Будівельникам зараз аби здати будинок ...

Втім, за словами Едуарда, мріяти він може лише на підставі чуток і припущень, адже і до них ніхто з офіційною пропозицією про переїзд не звертався.

- Навіть формально з нами ніхто не радився - ні з мерії, ні з інших структур, - говорить він. - Мене дивує, що влада вже повідомила, мовляв, усіх жителів по вулиці Гречко опитали і переважна більшість згодні на переїзди. Запевняю, на валізах ніхто не сидить.

КОМЕНТАР ФАХІВЦЯ

- Черг за хрущовками в районі Нивок немає, але невеликий попит все-таки є. Це будинки застарілої конструкції, з великим зносом, тому вони коштують менше сучасних квартир, - каже Володимир Винокур, директор центру нерухомості "Мегокон-В". - Ще не факт, що замість метра дадуть півтора, і я не думаю, що на це житло виросте попит.

www.zagorodna.com