Про це розповів експерт з питань ЖКГ, очільник Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко. Що це означає для мешканців?
Хто сплачує більше?
Виходить, що хоча будинок здали в експлуатацію, електрична частина не здана. Новобудови не заживлені від ліній електропередач, але електрика в них є, і на правах будмайданчика вона вдвічі дорожча за реальні тарифи. За словами експерта, таких будівель у Києві майже три сотні, а все через нехтування забудовником правил підключення будівель до ліній електропередач.
У Києві багато будинків, які не під'єднані до Київводоканалу чи теплових мереж. Наприклад, у Бортничах, на столичному Лівобережжі, є новобудова, зведена на 95% і покинута забудовником. У ній не підімкнено ані електрику, ані гарячу чи холодну воду, ані теплову мережу. Попри це там живуть люди, — розповідає журналістам Олег Попенко.
За словами очільника Спілки споживачів комунальних послуг, все через те, що новобудови не ввели в експлуатацію.
У своїй енергетичній частині ці будинки є, по суті, будмайданчиками. Вони отримують електроенергію за промисловим тарифом, а щоб під'єднати їх до загальноукраїнської мережі, треба побудувати трансформаторну підстанцію відповідної потужності, — додає Попенко.
Така ситуація склалася через дороге будівництво трансформаторних підстанцій. Приміром, так сталося і з житловим комплексом "Патріотика" на Позняках, у якому мешканці й досі платять за електроенергію за промисловим тарифом, тобто вдвічі дорожче. А поряд з цим ЖК є об'єкти забудовника "Фундамент" у такому ж становищі.
Вартість нової підстанції для двох десятків новобудов — майже 50 млн грн.
Це вам не електрика
Також, за словами Олега Попенка, у столиці є багато будівель, які не ввели в експлуатацію через інші проблеми. Наприклад, ЖК "Казку" не ввів в експлуатацію Київводоканал. Чому? Новобудови підімкнули до мережі, але на облік їх не поставили. А ще не побудували технічну частину.
Ще є низка будинків, які не підімкненні до теплопостачання. Мешканці рятуються, встановлюючи твердопаливні котли у підвалах, і палять взимку дровами або пелетами, — розповідає Попенко.
А є ще один ЖК — чемпіон з порушень, його зводять на замовлення Управління держохорони у Бортничах, що на Лівобережжі Києва.
Там побудували одразу три будинки, але... перший готовий на 95%, і в ньому живуть люди, другий на 80%, третій — на 40%. Забудовник "кинув" інвестора, державу, яка будувала житло. Будинок зовсім не введений в експлуатацію — ані холодного чи гарячого водопостачання, ані електроенергії, ані теплової частини. А люди живуть, — каже Олег Попенко.
І так у столиці живе майже 300 сімей. Попри недобудову та захмарні тарифи на комунальні послуги, в них не розв'язана проблема зі світлом. За інформацією компанії ДТЕК, у таких будинках неможливо передбачити відключення електроенергії через технічні особливості проєктів. Ці новобудови відключають вручну, і їх просто неможливо перемикати на альтернативні лінії електропередач.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі