З початку року частка іпотечних угод з новобудовами зросла в 9 разів

Більше третини покупців первинного ринку житла сьогодні привертають іпотечний кредит, підрахували фахівці компанії «Міель-новобудови».

За їх даними, за минулі три квартали 2010 року частка іпотечних угод у загальному обсязі угод з новобудовами зросла в 9 разів.

На думку аналітиків, головною тенденцією ринку іпотеки за минулі місяці стало зростання обсягів іпотечного кредитування.

Так, у загальному обсязі угод компанії «Міель-новобудови», частка іпотечних операцій за підсумками третього кварталу збільшилася до 43% - з 5% на початку року, а сукупна кількість надійшли за три кварталу 2010 року іпотечних заявок в 1,5 рази перевищило аналогічні показники 2009 року.

Експерти впевнені, що активізації іпотеки сприяло підвищення лояльності банків до первинного ринку житлової нерухомості, в цілому, і деякі інші фактори, зокрема, зниження іпотечних ставок. З початку 2010 року ставка рефінансування знижувалася 4 рази і склала рекордні 7,75%, нагадують фахівці. Це дозволило знизити діючі ставки по іпотеці на 2-2,5%, в порівнянні з аналогічним періодом 2009 р.

Ще один фактор - зниження початкового внеску до 20% (за деякими програмами - до 10%). Зіграла свою роль і скасування основними гравцями банківського сектора додаткового забезпечення у вигляді застави наявного житла, вказують співробітники компанії «Міель-новобудови». Крім того, сьогодні вже практично всіма банками надається можливість підтвердження доходу позичальника за формою банку.

За даними компанії, частка покупців квартир в новобудовах Московського регіону, що залучають іпотечний кредит, становить 36%. Порядку 43% клієнтів купують житло за рахунок власних коштів, 21% вважають за краще скористатися розстрочкою. При цьому за обсягом продажів лідирує Московська область - частка угод з придбання квартир у підмосковних новобудовах становить 61%, у Москві - 39%.

«Отримання акредитації об'єкта в банку і надання покупцям можливості купувати квартиру в іпотеку, збільшує обсяг продажів в 1,5-2 рази. Новобудови з можливістю покупки квартири по іпотеці показують найбільш високі темпи продажів », - коментує гендиректор« Міель-новобудови »Марія Литинецкая.

Серед банків-партнерів компанії лідерами з видачі іпотеки називаються Ощадбанк РФ, Газпромбанк, Банк «Відродження» - сукупна частка угод із залученням іпотеки цих банків становить 75% від загальної частки іпотечних угод компанії. Найбільш активно акредитацію новобудов також проводять Банк Москви, ВТБ 24, Межтопенергобанк.
www.zagorodna.com