Віза для власника

У США при купівлі іноземцем житла на 500 тис. дол йому видаватимуть трирічну візу. Влада сподівається, що іноземні інвестиції допоможуть країні вибратися з кризи.


Віза для собственнікаАмеріканскіе сенатори Чарльз Шамер і Майк Лі представили проект закону, згідно з яким іноземці, які купили нерухомість вартістю від 500 тис. дол, зможуть отримати візу, що дозволяє проживати на території США.

Нововведення виявиться корисним для штату Каліфорнія, де багато зарубіжних покупців житла, особливо китайців.

Згідно з даними Національної асоціації ріелторів (National Association of Realtors), в цілому по країні за період з 31 березня 2010 р. по 31 березня 2011 іноземці та недавні іммігранти придбали нерухомість на загальну суму 82 млрд дол Це на 16 млрд більше, ніж роком раніше.

За словами Сандри Міллер, брокера компанії Engel & Volkers в Санта-Моніці (Каліфорнія), близько 10% елітних об'єктів набувають зарубіжні інвестори. Вона вважає, що після зміни візового режиму їх частка може збільшитися втричі. «Каліфорнія, Флорида, Нью-Йорк, Колорадо, Гаваї і Техас - у цих штатах попит помітно виросте. Західна частина країни, безумовно, залишиться у виграші », - говорить С. Міллер.

Новий законопроект має в основі ту ж ідею, що і вже існуюча програма з видачі грін-карт. Відповідно до неї іноземці можуть отримати посвідку на проживання, якщо інвестують в американський бізнес 500 тис. дол або більше і створять робочі місця мінімум для десяти громадян США.

За задумом Ч. Шамера і М. Лі, іноземець може розраховувати на візу, поновлювану кожні три роки. Щоб отримати можливість залишатися в США, зарубіжний покупець повинен буде придбати нерухомість для постійного проживання на суму не менше 250 тис. дол з 500 тис. На решту коштів можна купити житло для здачі в оренду.

Законопроект передбачає деякі обмеження: нерухомість повинна бути оплачена одноразово повною сумою - не дозволяється брати іпотечний кредит або кредит під заставу домашнього майна; об'єкт повинен бути куплений за ціною, що перевищує актуальну оціночну вартість; покупець повинен жити в будинку принаймні 180 днів на рік, при цьому потрібно оплачувати американський податок на прибуток, у тому числі і на дохід, що отримується з-за кордону; віза перестає діяти після продажу нерухомості; покупець має право привезти з собою дружину або чоловіка та неповнолітніх дітей, але ні власник нерухомості, ні його сім'я не будуть користуватися соціальними пільгами - отримувати безкоштовну медичну допомогу та допомоги.

Пропонуються і інші зміни у візовому режимі. Так, китайці зможуть отримати мультивізу на п'ять років, а канадцям буде дозволено залишатися в США без візи довше 180 днів на рік.


За матеріалами порталу tranio.ru