В Європі спостерігається нерівномірне відновлення ринку нерухомості

У ІІІ кв. 2011 р. було відзначено зростаюче розбіжність у відновленні вартості європейської нерухомості: одній половині країн було притаманне падіння вартості, інший - зростання, сказано в дослідженні CBRE.

Зміни в показниках вартості тісно пов'язані з тими країнами, де економічне зростання було найстабільнішим протягом останнього року. У Центральній і Східній Європі, Скандинавії, Великобританії, Німеччини, Росії спостерігалися позитивні зміни вартості капіталу. З точки зору економічної перспективи надзвичайно мінливою стала Південна Європа, де темпи зниження вартості по всьому регіону в цьому кварталі, за винятком Іспанії, на 35% нижче, ніж у кризовий період.

Незважаючи на відносно слабкий економічне зростання, обсяги інвестицій в нерухомість Франції були досить значними у ІІІ кв., Також спостерігалося найбільше квартальне зростання вартості капіталу (1,9%), який став кращим показником у Західній Європі за рівнем річного зростання (5,3% ).

Зростання капітальної вартості було також обумовлене зростанням вартості капіталу у французькому офісному сегменті (3,6%), тоді як показники промислового (0,0%) і торгового секторів (0,7%) виявилися більш скромними. У регіоні Центральної та Східної Європи, Польщі, Чеській Республіці, Угорщині та Румунії був засвідчений зростання капіталу в цьому кварталі, хоча саме Польща продовжує лідирувати з найбільш сильним річним зростанням (5,4%).

«В цілому сукупна картина по Європі, де ми побачили 0,2%-ве зростання, маскує збільшення різниці між тими ринками, які в даний час стурбовані питаннями економічного і суверенного боргу, і безпечнішими ліквідними ринками. Ми спостерігаємо сильну кореляцію між економічними показниками та показниками вартості нерухомості в кожній країні. Ми очікуємо, що ця тенденція збережеться до кінця 2011 р. », - зазначив Ендрю Барбер, старший директор відділу консалтингу та оцінки CBRE.

Building.ua