В Україні немає ефективних інструментів для приватних інвестицій в нерухомість

В Україні відсутній інструмент, який би дозволяв приватним інвесторам брати фінансову участь у розвитку проектів нерухомості і згодом отримувати прибуток. А потенційно таких інвесторів в країні дуже багато. Про це розповів Ерік Найман, фінансовий аналітик, керуючий партнер компанії Capital Times.

«В Україні дуже багато« підпільних »мільйонерів - людей, що володіють чималими ресурсами, але не афішують їх. І практично всі вони були б не проти купити якийсь об'єкт комерційної нерухомості - самостійно або вскладчину з кимось, який буде приносити їм стабільний дохід », - зазначив експерт.

За словами Наймана, перешкоджає цьому те, що в Україні немає ефективних публічних і зрозумілих механізмів для такого типу інвестування, а також страх людей «світити» ці кошти, походження яких не завжди вони можуть пояснити контролюючим органам.

«Реально в Україні немає публічних фондів нерухомості для заможних клієнтів. Умовно, на папері, вони якісь є, але вони не публічні і практично не працюють. А також люди не можуть «афішувати» ці кошти, оскільки відразу виникають питання з податковою, а ці гроші часто не «відмиті», тому зараз просто лежать у сейфах. І це мільярди доларів. Тому треба знайти спосіб якось «витягнути» їх і зробити чистими. Це велика потенційна можливість - для ринку нерухомості та в цілому для української економіки », - переконаний Ерік Найман.

www.zagorodna.com/uk