В Аргентині почався житловий бум

Ринок нерухомості в другому за величиною місті Південної Америки - Буенос-Айресі - швидко нагрівається. З лютого по березень 2012 року обсяги продажів житла підскочили на 77%, за перший квартал кількість угод зросла на 7%, за рік - на 13%. Вартість оренди житла в столиці Аргентини збільшується тими ж темпами.

Як зазначає NuWireInvestor, значне подорожчання нерухомості було зареєстровано в районах Барріо Норте, Сентро, Реколета і Сан-Тельмо. Експерти вважають, що тенденція до зростання цін в мегаполісі збережеться, в тому числі завдяки покупцям з-за кордону. Інвесторський ажіотаж і зростання цін на житло в столиці не лякають аналітиків. У провінціях Аргентини місцева влада, навпаки, готують обмеження на продаж землі іноземцям.

За останній рік орендні ставки в Буенос-Айресі в середньому зросли від 5% до 20%, в окремих кварталах, начебто Пуерто Мадеро - до 30%. Середня вартість оренди апартаментів з однією спальнею підросла на 20%, квартир з двома спальнями - на 14%, а з трьома - на 5%.

До числа найбільш "накладних" для наймачів районів співробітники місцевого земельного реєстру відносять Барріо Норте, Белграно, Сентро, Палермо, Пуерто Мадеро, Реколета і Сан-Тельмо. Зокрема, у кварталі Пуерто Мадеро орендні ставки на "односпальні" апартаменти за рік зросли на 30%, в Сан-Тельмо і Сентро - на 27%, і 25% відповідно, в Палермо - на 18%. Вартість оренди двоспальних апартаментів в Барріо Норте збільшилася на 28%, в Сан-Тельмо - на 23%, а в Палермо - на 21%,

Квартири з трьома спальнями в Палермо навесні цього року здавали на 20% дорожче, ніж роком раніше, в центрі і в Сан-Тельмо - на 19% і 12% відповідно. Ще в трьох районах Буенос-Айреса зняти просторі апартаменти з трьома спальнями стало дешевше: в Реколета - на 1%, в Белграно - на 5%, в Пуерто Мадеро - на 11%.
www.zagorodna.com