Уряду Таїланду вдалося «остудити» ринок нерухомості

27.04.2011 07:45
Статті про нерухомість | Уряду Таїланду вдалося «остудити» ринок нерухомості Влада Таїланду хвилювалася, що інтерес з боку іноземних інвесторів «роздуває» ціни на нерухомість. Однак після вжитих урядом заходів у аналітиків з'явилися нові побоювання - догляд зарубіжних покупців у довгостроковій перспективі зробить негативний вплив на галузь.

Фахівці консалтингової компанії CB Richard Ellis відзначають, що після того, як у другій половині 2010 року уряд країни підвищив податок на придбання нерухомості, на ринку Таїланду стали домінувати національні покупці, передає International Business Times.

«Раніше податок на купівлю нерухомості був розділений між продавцем і покупцем і для останнього становив 2-3% від вартості нерухомості. Однак з 2010 року податковий тягар повністю переклали на плечі покупців, які зараз змушені вносити 6-7% від ціни об'єкта », - пояснює керівник відділу закордонної нерухомості компанії Alemar Estate Олена Утюмова.

Засновник Panna Capital Бретт Гордон вважає, що у зв'язку з цими змінами на ринку Таїланду, який довгий час знаходився на підйомі, може початися масштабна цінова корекція.

Крім цього, багатьох зарубіжних покупців нерухомості стримують обмеження на іноземну власність, які вже давно існують в Таїланді. Як пояснює Олена Утюмова, земельну ділянку, на якій розташована будівля, обов'язково повинен бути оформлений на юридичну особу, причому росіянину може належати не більше 49% акцій компанії.

Існуючі в Таїланді обмеження, за словами Олени Утюмова, в найближчому майбутньому навряд чи будуть скасовані. «Як тільки заборона знімуть, почнеться масове захоплення земель і підскочать ціни на нерухомість. Це невигідно Таїланду, тому що місцеві жителі тоді не зможуть купувати житло », - відзначає фахівець.

www.zagorodna.com

Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти