Українці не можуть оформити право власності на придбані квартири

З першого січня частина повноважень Бюро технічної інвентаризації перейшла до державних реєстраторів. Тепер вони видають документи про право власності на житло. А купити або продати квартиру на вторинному ринку можна взагалі без участі чиновників - тільки в кабінеті нотаріуса. Однак на практиці все складніше, адже людям багато моментів не зрозуміло. Наприклад, перший раз чергу до віконця державного реєстратора відстоюють, щоб розпитати, як заповнити документи, і лише вдруге здають, якщо заповнили без помилок.

Допомогти заповнити бланки можуть нотаріуси, їх більше шести тисяч по всій Україні. Продавець приносить документ, що квартира його, покупець - гроші. Нотаріус посвідчує угоду, вносить до реєстру зміни і відразу видає покупцеві документ на право власності. Раніше той віддавав гроші і виходив від нотаріуса з порожніми руками, і справжнім власником квартири ставав лише згодом - відстоявши чергу в БТІ, щоб внести себе в реєстр.

Однак деякі нотаріуси відправляють клієнтів у державні установи - мовляв, так надійніше. Деякі нотаріуси навіть ховаються від українців. Кажуть, що взяли паузу до лютого, або перебувають у відпустці, тобто, різними способами ухиляються від оформлення договорів.

Нотаріуси бояться і витраченого часу, і відповідальності - у тому числі кримінальної. Адже тепер кожен юрист особисто відповідає за кожну кому, яку вніс до реєстру. Додаткові ризики нотаріуси вже закладають у свій гонорар. Оформити угоду купівлі-продажу квартири стані дорожче, однак можна буде заощадити на технічну експертизу.
www.zagorodna.com