У США поставлено новий рекорд по зниженню цін на житло

За перші три місяці 2011 житлова нерухомість Сполучених Штатів подешевшала в середньому на 3%. Це найістотніше квартальне зниження цін з часів кризового 2008 року.

Американський портал про нерухомість Zillow проаналізував ситуацію на 132 локальних ринках. За результатами даного дослідження, в 97% міст США в першому кварталі спостерігалося падіння цін на житло. Тільки в декількох населених пунктах - Форт-Майерсе в штаті Флорида, Урбані в Іллінойсі і Гонолулу на Гаваях - нерухомість подорожчала в межах від 0,3% до 2,4%.

Крім того, в 25 найбільших містах США аналітики зафіксували зростання кількості проблемних іпотечних кредитів. У першому кварталі 28,4% власників приватних будинків були повинні за своїми іпотечних кредитах більше, ніж їх нерухомість сьогодні коштує на ринку. У березні 2011 року кожен тисячний будинок у США був вилучений за борги по іпотеці, передає Daily Finance.

Якщо порівнювати ситуацію на ринку з даними річної давності, то картина малюється ще більше засмучує. За оцінками Zillow, за рік житло в США подешевшало в середньому на 8,2%, до $ 169 тис. З часів пікових показників, які були зафіксовані в червні 2006 року, середня вартість американської нерухомості зменшилася на 29,5%.

Враховуючи нові відомості, аналітики Zillow змінили свій прогноз щодо розвитку ринку нерухомості США. Раніше експерти припускали, що ціни на житло досягнуть свого дна в другій половині 2011 року, а зараз вважають, що галузь почне відновлюватися не раніше 2012 року.

www.zagorodna.com