У Празі починається підйом на ринку житла

Глобальна економічна криза сильно вплинула на економіку Чехії, в тому числі на продажу нерухомості в цій країні. Однак на Празькому ринку житла вже починається підйом.

Чеська столиця приваблює інвесторів з кількох причин. По-перше, вона знаходиться в самому серці Європи. По-друге, це місто з більш розвиненою економікою, ніж у столицях інших держав Східного блоку, що вступили в Євросоюз. Крім того, празький ринок житла відрізняється стабільністю.

У докризовий період ціни на нерухомість у Празі постійно зростали, проте це не призводило до утворення міхура. Активно розвивався ринок оренди, тому що все більше фахівців приїжджало сюди в пошуках роботи.

Через кризу житло помітно подешевшало. Тільки за 2010 рік середня вартість впала на 4,1%. Проте зараз все більше інвесторів переконуються в тому, що ринок пройшов дно і подальшого зниження цін не буде.

Аналітики очікують, що до кінця 2011 року ціни залишаться на нинішньому рівні, а потім почнеться подорожчання. Чиста сума орендних платежів протягом року вже збільшилася на 8,4%. Правда, цей показник може перестати рости, якщо будуть прийняті обіцяні поправки до законодавства, що скасовують регулювання орендної плати. З іншого боку, про це говорять уже близько п'яти років, як і про можливе збільшення ПДВ, але до цих пір ніяких реальних змін не відбулося.

Найважливіший фактор на ринку нерухомості - доступність іпотеки. Останнім часом у Празі стали видавати значно більше кредитів на покупку житла. Крім того, розвитку ринку сприяє загальний економічний підйом. За прогнозами експертів, за 2011 рік ВВП Чехії зросте на 2,3%. Це хороший показник у порівнянні з іншими європейськими країнами. Наприклад, у Великобританії очікуване збільшення ВВП становить лише 1,1%.