У Китаї почалися протести через падіння цін на нерухомість

На цьому тижні сотні розгніваних власників житла вийшли на вулиці Шанхая. Власники обурені тим, що квадратні метри, які вони придбали зовсім недавно, дешевшають у них на очах.

Як повідомляє Prian, в середу, 26 жовтня, близько 200 власників осадили офіс девелоперської компанії Greenland Group, незадоволені тим, що з тих пір як вони купили житло, ціни на нього знизилися на 30%. Присутні вимагають, щоб їх операції з купівлі-продажу були анульовані і хочуть отримати назад свої гроші. Втрата таких великих сум - недозволена розкіш для більшості китайських сімей, особливо в тих випадках, коли кредит за подешевшало житло доведеться віддавати ще багато років поспіль.

Представники влади поки не планують втручатися в суперечки забудовників і девелоперів з покупцями, оскільки в діях сторони, що продає нічого протизаконного не вбачається. Як зазначають чиновники, зрозуміти обурених людей можна, а ось допомогти в таких випадках - не можна.

Нагадаємо, що попит на квартири почав скорочуватися, після того як влада Піднебесної, побоюючись інфляції та зростання бульбашки на ринку нерухомості, обмежили можливість придбання других будинків, підвищили мінімальну суму початкового внеску при покупці житла в кредит і спробували ввести податок на нерухомість в деяких містах - в тому числі і в Шанхаї.

Девелоперські компанії постраждали не тільки від падіння попиту, але і від нестачі вільних коштів, так як уряд підвищив процентні ставки і посилив умови банківського кредитування. Це призвело до того, що продавці значно знизили ціни

Експерти рейтингового агентства Standard & Poor's вважають, що протягом наступного року вартість «квадрата» в середньому по країні скоротиться як мінімум на 10% тільки через те, що нові документи, що регулюють дану галузь, вступлять в повну силу. У найближчі півроку влада Китаю навряд чи підуть на задній хід і припинять спроби контролювати ринок.

Незважаючи на зусилля уряду охолодити ринок нерухомості, в середньому по країні в період з серпня по вересень ціни на нове житло практично не змінювалися, більш того, ціни на житло в 24-ох з 70 китайських міст продовжують рости. За офіційними даними, в 29 містах у вересні житлова нерухомість практично не змінювалася в ціні і лише в 17 містах було зареєстровано зниження стомостью житла.

www.prian.ru