У листопаді рівень капіталовкладень у нерухомість Києва склав $ 69,3 млн.

У листопаді 2011 р. обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва склав $ 69,35 млн., що на $ 12,988 млн. (23%) вище показників жовтня, повідомила Ірина Луханіна, генеральний директор АН «Благовіст».

При цьому загальна кількість угод знизилася на 4,3% в порівнянні з показниками попереднього місяця. Сегмент до $ 100 тис. у листопаді зайняв частку 60,5% від загальної кількості угод, що на 5% нижче за показники жовтня. 54% угод у цій категорії були представлені однокімнатними квартирами, двокімнатні варіанти зайняли частку 36%, трикімнатні - 10%.

За географічною ознакою користувалися попитом Голосіївський і Дарницький райони, лідерами за кількістю угод стали Деснянський, Дніпровський і Оболонський райони, а також мікрорайони Позняки і Святошино.

Цінова категорія $ 100-200 тис. за підсумками листопада склала 26,9%. У порівнянні з попереднім місяцем, частка даного сегмента зменшилася незначно - на 0,3%. Ця категорія складається переважно з двокімнатних (41,5%) та трикімнатних (43,6%) квартир, а також однокімнатного (7,4%) і багатокімнатного (7,5%) житла. У цій категорії превалював попит на об'єкти в Дарницькому (зокрема масив Позняки) та Голосіївському районах, також у покупців були популярні Шевченківський та Печерський райони столиці.

В категорії вартістю $ 200-300 тис. у листопаді була укладена 7,3% угод, що на 2,1% більше, ніж у жовтні. Тут в рівних частках домінують трикімнатні (37%) і багатокімнатні (37%) квартири. Двокімнатне житло склало 22,2% в даній категорії. Частка однокімнатних квартир склала 3,8%. У цьому ціновому діапазоні лідерами за попитом і популярністю стали Солом'янський і Шевченківський райони, також багато об'єктів було придбано в Голосіївському районі.

За результатами всіх проведених протягом листопада угод, співвідношення продажу до оренди склало 50,8% на 49,2% на користь угод купівлі-продажу нерухомості. Ситуація, при якій за результатами місяця відсоток угод з придбання нерухомості перевищує частку угод з оренди спостерігається вперше в поточному році.

Найбільш доступними об'єктами, проданими в листопаді в столиці, стали: однокімнатна квартира площею 19 кв. м (із загальною кухнею) в пер. Приладний (Святошинський район, Академмістечко), вартістю $ 30 тис.; однокімнатна квартира площею 26 кв. м на вул. ак. Корольова (Святошіскій район, Борщагівка) вартістю $ 36 тис. (1 поверх) і однокімнатна квартира площею 21 кв.м на вул. Ушинського (Солом'янський район, Чоколівка), вартістю $ 38 тис. З двокімнатних найдоступнішою стала квартира площею 36 кв.м, (1 поверх) на вул. Метробудівській (Солом'янський район, Відрадний), яка була продана за $ 48 тис. З трикімнатних самим бюджетним варіантом була квартира площею 60 кв. м на вул. Воскресенської (Дніпровський район, Воскресенка), яка обійшлася новому власникові в $ 67 тис.

«Уже впродовж трьох місяців ми спостерігаємо виключно позитивні тенденції на ринку нерухомості. В кінці жовтня ми спостерігали тижневе затишшя, пов'язане з невизначеними очікуваннями від зміни порядку реєстрації угод, однак вже на початку листопада активність відновилася і навіть зросла. У листопаді ми констатували підвищення частки угод у сегменті 200-300 тис. дол Це стандартна ситуація для даного періоду - до Нового року попит на дороге житло зростає завжди. Цим пояснюється і значне збільшення обсягу капіталовкладень на тлі невеликого зниження кількості угод », - прокоментувала І. Луханіна.

Building.ua