У Києві за три роки площа проектів нерухомості скоротилася на 45%

У разі прийняття податку на нерухомість, нововведення відіб'ється на проектованих об'єктах житлової нерухомості.

Податок стане додатковим фактором для зменшення площі об'єктів економ і бізнес класу.

Зокрема варто очікувати, що нова пропозиція квартир і котеджів економ-і бізнес-класу в більшості обмежиться площею, яка не буде обкладатися податком. Таку думку «Багнет» озвучив директор проектної групи «Архиматика» Олександр Попов.

«Навіть не дивлячись на те, що законопроект знову відправили на доопрацювання, забудовники будуть враховувати ймовірність його прийняття. Покупці навряд чи будуть масово купувати житло, за яке доведеться платити податок у майбутньому.

Навіть якщо сьогодні податок не суттєво позначиться на добробуті громадян, але в майбутньому ставки можуть зрости. Тому розмір платежів може стати вагомим фактором при виборі житла », - зазначив експерт.

Він також підкреслив, що тенденція до зменшення проектованих об'єктів спостерігається з 2008 року і продиктована вона попитом покупців.

«Обмежені фінансові можливості інвесторів змусили забудовників переглянути планування квартир і котеджів. За останні 3 роки середня загальна площа проектованих об'єктів нерухомості, будь то квартира або котедж, скоротилася на 20-45% », - повідомив Олександр Попов.

Експерт також відзначив, що введення податку не відіб'ється на проектах об'єктів нерухомості преміум-класу. Податкові платежі на попит заможних українців суттєво не вплине, вважає експерт.
www.zagorodna.com