У Києві нарахували 40 «мертвих» недобудов

Не так давно столичні влади нарахували в Києві близько 40 будинків-довгобудів, компанії-забудовники яких збанкрутували. Як результат, тисячі киян, які вклали гроші в ці проекти, залишилися без житла. Влада готова добудувати ці будинки, проте займатися цим їм заважає законодавча база.

"Ми включилися в спробу добудувати будинки, які є довгобудами, є ті будинки, в які сотні і сотні людей вклали свої власні гроші, продали свої власні квартири. Це та ж" Еліта ", тільки по" Еліті "є рішення слідчих груп і рішення судів і людей визнали постраждалими. А у нас близько 40-ка таких "Еліт", - розповів заступник голови КМДА Михайло Кучук.

За його словами, поки законодавство не дозволяє місту розпочати роботи в цих будинках. Причина - банкрутство, незрозуміла ситуація з власниками недобудов, земля, оформлена на компанії, власники яких або в бігах, або в місцях за колючим дротом. Їхати до них, щоб вони давали згоду на переведення земельної ділянки в комунальну власність, закони нам не дозволяють, пояснив Кучук.

За словами заступника голови КМДА, щоб хоч якось виправити ситуацію, в Києві був підготовлений законопроект, який дасть можливість міській владі відвести на себе дані земельні ділянки і розрахуватися з тими людьми, які постраждали.

Чому ж така велика кількість людей, які трапляються на гачок будівельних аферистів? За словами юриста Олексія Гончарука, причина банальна - це елементарна людська любов до халяви.

"Інвестиції в нерухомість - це фінансові інвестиції. Також як в будь-якому бізнесі тут діє правило: чим менше ти вкладаєш в надійність, тим вище ризики. Люди хочуть платити менше і тому ведуться на" вигідні "пропозиції аферистів", - стверджує Олексій Гончарук.

Крім того, фахівець радить до покупки квартири підходити більш усвідомлено. Існує декілька простих порад, які допоможуть вам уникнути шахрайства.

"Коли людина купує машину, якщо він сам не фахівець, то зазвичай бере з собою якусь людину, яка розбирається в машинах. Але чомусь при купівлі квартири цього не роблять, хоча грошей вкладається більше. При купівлі квартири, особливо, якщо будівництво знаходиться в процесі, візьміть з собою досвідченого юриста, бажано такого, який спеціалізується саме на цих питаннях ", - радить юрист.

За словами Олексія Гончарука, виявити будівельну аферу можна за декількома ознаками. Одним з них може бути дуже вигідну пропозицію, відсутність всіх необхідних документів у забудовників, відсутність активності на будівельному майданчику.

"Витратьте якийсь час і, можливо, кошти, щоб зібрати інформацію. Перш за все, дізнайтеся про компанію-забудовника. Якщо це нікому не відома компанія або відома, але з поганою репутацією - краще не ризикувати. Поспостерігайте за будівельним майданчиком хоча б у протягом місяця. Чи багато змінилося за цей період? Наскільки активно ведуться роботи? Скільки машин з будматеріалами приїжджає щодня і т. д. Зрештою, дайте виконробу 100 доларів, хай він розповість, як іде будівництво та не затримують чи зарплату працівникам ", - говорить Олексій Гончарук.

З Олексієм Гончаруком варто погодитися. Якщо ви готові викласти чималу суму за житло, що будується (а в Києві це завжди дуже високі суми), не полінуйтеся витратити час і убезпечити свої інвестиції від діяльності пройдисвітів.

www.zagorodna.com