У Гамбурзі дорожчають нові квартири

Середня вартість одного квадратного метра квартири в новобудові за 2010-й рік збільшилася на 7%, до 5000.

Більш за все нове житло подорожчало в районі Еппендорф / Хоелуфт (+18%), а також у районі Санкт-Георг (+13,5%). У районі Локштедт, в 2009 році займав перший рядок у списку, в 2010-му середня вартість нового житла збільшилася на 10,5%.

Аналіз вартості 1 кв. м нової квартири в різних районах дає дещо іншу картину. Так, найдорожчі «квадрати», по 7 000, можна знайти в Харвестехуде. У сусідньому районі Ротербаум цей показник склав 5800. Замикають п'ятірку найдорожчих районів Уленхорст і Еппендорф. У першому вартість 1 кв. м нової квартири за два роки піднялася з 4 400 до 4 600, у другому - з 3 800 до 4 500.

Найнижчі ціни відзначені в районі Айлбек / Хоенфельде (? 3400 /? 3300 в 2010 і 2009 рр.), повідомляє Immobilien Zeitung з посиланням на дані компанії Grossmann & Berger.

Зростання цін обумовлене тим, що в Гамбург постійно з'їжджаються високооплачувані фахівці різних професій, що призводить до збільшення попиту на житло, а ставки за іпотечними кредитами у цьому місті традиційно невеликі (близько 4%.). До того ж у місті щорічно будується надто мало нових квартир. Для порівняння: у 2009 році було здано 1867 нових квартир, а в 2010-му - тільки 1 024.

На думку аналітиків компанії, це є прямим наслідком недостатньої кількості вільних плям під забудову і надзвичайно тривалим процесом отримання дозволу на будівництво. За законом, дозвіл мають видавати за три місяці, однак на ділі доводиться чекати три місяці і один рік.

www.zagorodna.com