У 2011 році в Києві було продано на 6 тис. квартир більше, ніж у 2010-му

За 2011 рік у Києві продано майже 18 тис. квартир, що на 6 тис. квартир більше, ніж в 2010 році. Експерти відзначають незначне пожвавлення на ринку нерухомості.

Як повідомили в агентстві нерухомості SV Realty (Компанії SV Development), за період з 1 січня 2011 по 1 січня 2012 року з 10 адміністративних районах Києва було укладено 11 373 угоди купівлі / продажу квартир на вторинному ринку і 6505 продано в недобудованих будинках.

Для порівняння, за підсумками 12 місяців 2010 року на ринку нерухомості Києва було продано значно менше квартир. Так, на вторинці було продано 9406 квартир, на первинному ринку - 2346 квартир.

"У 2011 році, на відміну від 2010-го, активізувалося кредитування, стали швидше добудовуватися будинки, і відповідно активніше продавався новобуд. Крім цього, люди вже трохи адаптувалися до економічних процесів. Чималу роль зіграла і активізація видачі депозитів, люди змогли забрати свої гроші і вкласти їх в активи - наприклад, нерухомість ", - говорить фахівець агентства" Планета Оболонь "Микита Майхровський.

Найбільшим попитом в 2011 році користувалися двокімнатні квартири (53% угод), 36% припадає на однокімнатні квартири і 11% - на об'єкти з трьома кімнатами і більше.

Максимальна кількість угод (70%) припадає на квартири до 100 тис. доларів, 22% в ціновій категорії від 100 до 200 тис. доларів і 8% - у категорії понад 200 тис. доларів.

При цьому середня ціна квартир на вторинному ринку Києва станом на 12 січня 2011 року становить $ 1837/кв.м, на первинному $ 1615/кв.м.

Цікаво, що традиційно, активність угод припадає саме на місяці перед новорічними святами: листопад і грудень. А затишшя відзначається вже в перших місяцях нового року: січні, лютому і навесні.

"У передноворічний період щорічно спостерігається сезонне зростання продажів на ринку житлової нерухомості. Існує якийсь психологічний фактор: багато людей хочуть зустріти Новий рік у новій квартирі, тому з літа починають розглядати різні варіанти і якраз до листопада-грудня вже готові укласти договір. Крім того , багато організацій наприкінці року розраховуються зі своїми підрядниками, внаслідок чого у людей з'являються гроші. Зростання продажів стимулюють і самі забудовники. Багато хто з них у цей період пропонують покупцям привабливі знижки і подарунки ", - пояснює комерційний директор девелоперської компанії" НЕСТ "( ПАТ "Нерухомість столиці") Костянтин Браво.
www.zagorodna.com