Тримайся товариша старого, а будинку нового: екологічні вимоги при виборі будинку





Google+
06.12.2010 04:58
Статті про нерухомість | Тримайся товариша старого, а будинку нового: екологічні вимоги при виборі будинку Останнім часом дуже багато пишуть про заміські котеджі: про те, що будівництво їх в природоохоронних зонах неприпустимо, про те, що вони все більше і більше популярні, про те, що ринок нерухомості може запропонувати сотні привабливих варіантів: Настав час розповісти про екологічні вимоги, які пред'являються до земельних ділянок та будинків.

Отже, всі без винятку 'здобувачі' підмосковної нерухомості повинні нарешті твердо усвідомити, що одним з найважливіших і найцінніших документів у круговерті різноманітних паперів є санітарно-гігієнічні сертифікати, які обов'язкові для кожного селища, котеджу, будівельно-оздоблювального матеріалу. А якщо все ж таки залишаються якісь сумніви і питання, необхідно запросити фахівців і провести повну екологічну експертизу майбутнього житла, яка включає в себе вимірювання рівня радіації та електромагнітного випромінювання; хімічний та бактеріологічний аналіз грунту, води, повітря.

Люди, які набувають заміську власність, марять про непорушному єднанні з природою і мріють, наприклад, вставши рано вранці, без боязні випити крижаної прозорої води. Тільки чи варто? Жива вода з дитячих казок, як правило, не відповідає тому хіміко-бактеріологічному сурогату, який тече з свердловин, нехай навіть і обладнаних за самим новітнім стандартам. Тут кальцій і магній, натрій і залізо, силікон і хлориди, нітрати і нітрити - звичайно, в значних концентраціях.

Те, що вода не дуже прозора, не дуже прохолодна, та ще й пахне, за звичкою звалюють на сусідню фабрику, шахту, кар'єр і т.п. безумовно, їх вина величезна. Але біда в тому, що самих власників заміських будинків часто самі не надають значення грамотної експлуатації систем водопостачання та каналізації. А турбот тут предостатньо. Потрібно правильно вибрати матеріал для труб, тому що при його контакті з водою в останню проникають цинк, свинець, мідь, кадмій та ін скрупульозного сервісу вимагає супутнє обладнання: насоси, фільтри, стояки, крани і мн.др.

Майбутні власники заміських будинків хочуть вдосталь надихатися бездоганним повітрям. Забруднення атмосфери вони справедливо пов'язують з вихлопними газами, що походить із ніздрів залізних коней - автомобілів, від яких у місті немає ніякого порятунку. Тому всі прагнуть побудувати будинок подалі від перевантажених магістралей, щоб не вдихати на повні груди оксиди азоту, вуглецю, сірки, ароматичні поліциклічні сполуки в різних їх модифікаціях.

Погано вгамовується кисневий голод і поблизу с різними промисловими підприємствами. Так, дуже небезпечна по своєму ефекту ртуть - унікальний рідкий метал, який накопичується в грунті, воді та повітрі. Зрозуміло, що з-за своєю тяжкістю він поступово 'збирається' у фундаменті, під підлогою, в підвалах. Випаровується ртуть десятиліттями, методично насичуючи повітря шкідливими парами. Ось від них-то і підвищена збудливість, і дрібне тремтіння в тілі, і ослаблення пам'яті. І, на жаль, це ще не так страшно порівняно з хронічним отруєнням ртутними парами, коли у людей розпушуються ясна, в роті утворюються виразки, випадають зуби, а потім порушуються функції травної та нервової систем. Слід пам'ятати, що видалити ртуть практично неможливо. Не буде ніякого толку, якщо мешканці заміського будинку, виявивши дрібні кульки, викинуть їх у відро для сміття. Адже знищити ртуть можна тільки за допомогою спеціальних розчинів.

Щасливі власники заміських котеджів неохоче згадують гарячу пору будівельно-оздоблювальних робіт - з-за шуму, бруду, нескінченних витрат: І дуже мало хто задумується, як серйозно при цьому погіршується екологічний стан. У цей непростий, нервове час, нехай і не надовго, зате у всій руйнівної 'красі' демонструють себе азбест, ацетон, свинець і т.д. і т.п.

встановлено, що 1-2 грамів мідного купоросу цілком достатньо для важкого отруєння з непередбачуваним результатом.

Ще більш мстивий азбест. Він входить до складу картону, фарб, ізоляційних матеріалів для труб і печей. Коли все це бездумно розбивають, розливають або кришать, в повітря потрапляє велика кількість азбестових волокон, шкідливість якого, незважаючи на свою тимчасову відкладеного, великий: патології легенів, рак грудей, черевної порожнини, збої в роботі нервової системи, нирок, кровопостачання.

Найважливішим чинником екологічної гармонії є відносна вологість повітря. І якщо з вуличними показниками нічого не поробиш, комфорт у будинку людям цілком підвладний. Нічого складного тут немає. Треба тільки стежити за регулюванням вологості і вентиляції.

Багатьом власникам котеджів навіть не замислюються, наскільки важливий так званий пасивний повітрообмін. Перебуваючи у невіданні і борючись за естетичний вигляд свого житла, ми старанно заклеюємо витяжки в кімнатах і наглухо забиваємо слухові віконця. Замість того, щоб тримати їх в чистоті, не засмічувати, а то й змонтувати ще один отвір.

Порушення активного повітрообміну очевидніше. Якщо мешканці будинку скаржаться на погане самопочуття чи у них з'явилися шкірно-дихальні дерматози, варто перевірити, чи не 'ростуть' чи в підвалі, санвузлі, дитячій кімнаті і басейні цвілеві гриби - мікроскопічні організми, які, розмножуючись з фантастичною швидкістю, стають локальним осередком бактеріологічних забруднень.

У подібних заражень можуть бути і більш великі, істотні джерела. У першу чергу мова йде про природних і штучних водоймах, блакитна гладь яких притуплює нашу пильність. А якщо уявити, що на місці земельної ділянки в минулому була лікарняна звалище або тваринницька ферма, то, на жаль, доведеться задуматися про епідеміологічні захворюваннях: дизентерії, сальмонельозу, чумі.

Більшість майбутніх господарів заміської нерухомості вкрай стурбовані рівнем радіації на своїх ділянках. Гранично допустимий рівень радіації становить для Москви та Московської області 10-20 мкР / ч.

Але проблема полягає в тому, що дана цифра, по-перше, відносна, а по-друге, сама по собі нешкідлива. А от якщо приплюсувати сюди випромінювання від будівельно-оздоблювальних матеріалів і конструкцій (бетону, граніту, цегли, штукатурки, шпаклівки, кераміки, керамзиту, облицювальної плитки і т.д.), що містять природні радіонукліди, цей показник, до загального жаль, моментально підскочить в кілька разів.

Загальновідомо, що радіація характеризується довгим інкубаційним періодом. Отже, постійне і довгострокове перебування в зоні дії, якою б мізерною не була іонізуюча доза, може привести до ракових пухлин, променевої хвороби, порушень в генетичних структурах.

'Супутником' радіації вважається маловивчений радіоактивний інертний газ геологічного походження - радон. Про нього достовірно відомо тільки те, що через його дії люди отримують 3 / 4 дози від загальної кількості випромінювань. Основне джерело радону - земна кора. Розповзаючись її розламах, газ проникає в підвали і по вентиляційних систем, водостоків, пустот, тріщин разом з потоками повітря переміщається по поверхах житлових будинків.

Важкий радон інертний, тому, на щастя, на відкритих просторах він розчинений в незначній кількості, а значить, не небезпечний. Але у нього є інша властивість - він нелетких. Отже, в закритих приміщеннях він накопичується, надійно і надовго 'консервується' в грунті під будівлею, а також у воді з підземних джерел.

Тривала дія радіоактивного газу негативно позначається на здоров'ї людей. Дане з'єднання і особливо продукти його розпаду надходять в організм інгаляційним шляхом і можуть викликати хронічні хвороби дихальної системи.

Потужним осередком екологічного забруднення є електромагнітні поля (ЕМП). Їх згубність треба оцінити хоча б тому, що вони, поширюючи неіонізуючих радіацію (НДР), збудовані за схемою, аналогічною людському організму.

Рознощики НДР настільки численні, що погано піддаються інвентаризації. Це в першу чергу електротехнічне обладнання будь-якої будівлі: трансформатори, кабельні лінії, що підводять струм до всіх житлових і нежитлових приміщень та ін. Але ж є ще електростанції, лінії електропередач, радіолокатори, радіо-і телепередавачі, кабельні системи. За останні п'ять років у різних місцях, в тому числі і за містом, швидкими темпами почали обладнати базові станції - основний, передавальний механізм у стільникового радіозв'язку. Експерти-екологи поки до кінця не розібралися, чи належать вони, так само як і мобільні телефони, до електрозагрязнітелям. Про всяк випадок подібних "сусідів" треба цуратися.

Але поклавши руку на серце необхідно визнати: навіть без базових станцій всього іншого предостатньо, щоб земельна ділянка і будинок накрило щільним електричним туманом, через який екологічно світлі промінчики пробиваються з великими труднощами. А цим часом ЕМП нишком підточують здоров'я людей. Звідси загальна стомлюваність, пасивність, зниження працездатності, хвороби нервової, імунної, ендокринної і репродуктивної систем. Ось про що треба пам'ятати нам, коли ми прикручуємо в різних кутах по кілька розеток, створюємо хитромудрі лабіринти проводів, ставимо на маленький стіл і мікрохвильовку, і кухонний комбайн, і чайник:

Гідними 'союзниками' електромагнітних полів у справі екологічного забруднення житлових приміщень можна назвати формальдегід та фенол. Ці високотоксичні, летючі гази обумовлюють докучливі головні болі, алергії, подразнення слизових оболонок. Негативний вплив фенолу і формальдегіду, які присутні у всіх полімерних матеріалах, змушує дуже відповідально підійти до вибору матеріалів для зовнішнього і внутрішнього оформлення заміського будинку.

Наприклад, незважаючи на те, що плівки з синтетичним покриттям (вінілові, полівінілхлоридні, самоклеючі) стійкі до шуму, вологості, стирання, перевагу - особливо в дитячих кімнатах - слід віддати щільним паперовим шпалерам. З усього різноманіття лінолеуму краще всього вибрати покриття з натуральною основою (повстяної, джутової, ворсової).

Полімери містять формальдегідні смоли, які мають яскраво вираженим запахом, який, проте, після тижневого терміну повинен зникнути. Але так відбувається не завжди. Тому потрібно бути дуже пильними при купівлі та встановлення настінних панелей і підвісних стель.

Необхідно, однак, зауважити: виділення формальдегіду та фенолу, на цей раз неинтенсивное, відбувається протягом тривалого терміну - від одного місяця до кількох років. І залежить воно від характеру температури, вологості, вентиляції. Активність викидання летючих токсинів з часом або скорочується, або, навпаки, зростає. Приклеєні декоративні наличники або панно можуть спочатку 'виділяти' запах, який, однак, незабаром безслідно зникне. А ось чим старше стають фарбовані стіни, тим більше ймовірність попадання в повітря фенолу і формальдегіду, оскільки досить швидко відбувається розтріскування захисного шару.

Тепер стає зрозумілим, чому полімерні матеріали та вироби, як ніякі інші, наполегливо вимагають правильної й акуратної експлуатації. Це стосується, наприклад, дверей, порогів, підвіконників з ДСП. При їх механічному пошкодженні в повітря потрапляє дрібний пил, що вважається дуже сильним алергеном.

Дуже крихкі і синтетичні мінеральні волокна, які виготовляються зі скла, гірських порід, мінералів і широко використовуються для теплоізоляції горищ і труб.

Після того, як будівельно-оздоблювальні роботи завершені, справа доходить до вибору меблів, килимів, інтер'єрних аксесуарів - заняття приємного і цікавого. Але тут господарі котеджів повинні обмежити свої домагання і фантазії з тим, щоб не множити полімерне достаток.
Новоселам треба бути послідовними: якщо вже вони вирішили жити за містом, то повинні без жалю розлучитися з усіма джерелами екологічних забруднень, які супроводжували їх у мегаполісі.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти