Суд узаконив побудовану під виглядом особняка багатоповерхівку на Подолі

Окружний адміністративний суд Києва визнав протиправним і відмінив наказ Департаменту з питань державного архітектурно-будівельної контролю Києва від 31 березня, яким було скасовано право на початок будівельних робіт та реєстрації декларації про готовність до експлуатації житлового будинку по вул. Мирна, 2/1. Зокрема, своїм рішенням суд скасував наказ Департаменту з питань ДАБК, погодившись з доводами забудовника. Підставою такого рішення суд назвав те, що Департамент не провів перевірку. А те, що наказ був прийнятий на основі акту обстеження ділянки по вул. Мирна, 2/1, працівниками Департаменту земельних ресурсів, суд не вважає підставою для прийняття відповідних рішень.

У Департаменті проти таких доводів заперечували, вказуючи на те, що ніякою правовою нормою не регламентований порядок виявлення факту самовільного будівництва, а отже обов'язок проводити перевірку відсутній, якщо недостовірність зазначених у деклараціях даних очевидна.

Нагадаємо, OK "ЖБК" Зелений замок "13 березня цього року подав повідомлення про початок виконання будівельних робіт по вул. Мирній, 2/1. А, вже 19 березня зареєстрував декларацію про готовність 11-поверхового житлового будинку до експлуатації.

Це будівництво суперечить Генплану Києва не відповідає заявленому класу наслідків, оскільки ділянка по вул. Мирній, 2/1 відноситься до території житлової садибної забудови, де дозволено будівництво житлових будинків не вище 4 поверхів. А згідно із законом "Про регулювання містобудівної діяльності", житлові будинки більше 4 поверху не можуть бути віднесені до незначних наслідків (СС1).

Нагадаємо, за фактом самоправства забудовників Шевченківське управління столичної поліції розслідує кримінальне провадження, в рамках якого на незавершене будівництво накладено арешт.

Згідно з Генпланом ділянку на вул. Мирній, 2/1 відноситься до території житлової садибної забудови. Це означає, що тут можна будувати приватні будинки не вище 3-4 поверхів. Разом з тим там будується 11-поверховий будинок.

Засновниками будівництва ОК Житлово-будівельний кооператив "Зелений замок" є син Оксани Білозір Ярослав Недзельський та колишня помічниця нардепки Білозір (в 2007-2008 роках) Мар'яна Грабінська, а також Іван Влад і Йозеф Москович. Влад і Москович разом є співзасновниками ще трьох кооперативів - "Прима Естейт", "Прем'єр Кристал" і "Ексон Прем'єр Шулявська".

Ділянка 0,08 га на вул. Мирній, 2/1 в приватну власність у 2004 році отримала Оксана Білозір. У жовтні 2016 року Білозір за договором суперфіцію передала свою ділянку під забудову Івану Владу з с. Біла Церква Закарпатської області.

Як свідчать дані Держреєстру речових прав на нерухоме майно, 20 січня цього року недобудований багатоповерховий житловий будинок на вул. Мирній, 2/1 був проданий лондонській компанії "Сімекс Ентерпрайзес" (Simex Enterprises), власником якої значиться громадянин Коста-Рики.

Як повідомлялося раніше, суд наклав арешт на незавершену "висотку Білозір" на Подолі.

www.zagorodna.com/uk