Ціни на оренду житла в Києві повертаються на докарантинний рівень

Столичний ринок оренди житла пожвавився. Кількість угод в Києві в другій половині червня зросла на 25−30% у порівнянні з карантинним періодом, розповідає віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал. Власники квартир, відчувши зростання інтересу до свого житла, відмовилися від знижок і намагаються підвищити ціни напередодні повернення в столицю іногородніх студентів. Ринок оренди привернув увагу законодавців. Понад 30 народних депутатів, переважного від Слуги народу, стали авторами законопроєкту 3618 — Про ріелторську діяльність. Якщо документ стане законом, то він зобов’яже фахівців з нерухомості подавати інформацію в податкові органи про здачу квартири, а власника — вносити всі дані про орендне житло в спеціальний єдиний реєстр.

Скільки готові платити орендарі

Ослаблення карантинних заходів позитивно позначилося на київському ринку оренди: в спеціалізованих групах і форумах все частіше з’являються оголошення від потенційних квартиронаймачів. Власники житла пишуть, що у них є вибір з кількох потенційних орендарів, які все частіше готові платити за оренду за докарантинними цінами. Наприклад, однокімнатну квартиру в Голосіївському районі площею 40 кв м з непоганим ремонтом і всім набором побутової техніки здали за 10,5 тис. грн на місяць досвідченому айтівцеві. Ще місяць тому цю ж квартиру її власник не могла здати за 9,5 тис. грн на місяць. «До Києва почали повертатися працівники і вони знову потребують квартир, тому орендодавці роблять спробу підвищити ціни», — говорить Анатолій Топал.

Як і раніше, основна маса квартиронаймачів орієнтується на оренду найбільш недорогого житла. Але якщо в квітні і травні можна було знайти пропозиції по 5−6 тис. грн на місяць, то зараз знайти придатний для життя варіант складно навіть за 7−8 тис. грн. Наприклад, каже директор АН Брок-Ріелті Дмитро Корчев, попитом скористалися власники однокімнатної квартири на бульварі Верховної Ради (масив Соцмісто, Дніпровський район) — її здали за 7 тис. грн на місяць. «Орендодавці, які здали квартири під час карантину за невисоку вартість, готуються підвищувати ціни. Досить за місяць попередити про майбутнє подорожчання квартиронаймача», — каже Корчев.

Ріелтори сподіваються, що до середини липня в Києві з’являться перші запити від студентів. Ажіотажний попит, як правило, спостерігається в серпні і дозволяє орендарям підвищити ціни ще на 15−20%. «У цьому році є ризик, що студенти будуть навчатися онлайн. Тоді це погано позначиться на оренді житла», — підкреслює Корчев.

www.zagorodna.com/uk