Заміська нерухомість
Київська область
09.05.2011
Найзавбачливіші городяни починають пошуки будиночка за містом відразу після Нового року, але більшість все-таки відкладає це на ближче до літа. І хоча прихід тепла в цьому році сильно затримався, тягнути далі з орендою дачі не варто, після травневих свят самі затребувані будинки економ вартістю до $ 800 в місяць подорожчають на 10-15%, пише weekly.ua.
Спогад про піонерське дитинство
На відміну від міських квартир при оренді на літо заміської нерухомості плата стягується відразу за весь період, а не помісячно, тому доведеться викласти в один прийом немаленьку суму. Якщо з грошима негусто, варто уважно вивчити пропозиції фінських будиночків на колишніх радянських турбазах і в піонерських таборах.
Місяць проживання на базі коштує від $ 500 в місяць. Правда, дешеве житло має на увазі відсутність звичних міських благ. Так що на час літнього відпочинку доведеться забути про гарячу воду, супутникове телебачення і кондиціонер. Але зате такі бази перебувають звичайно в дуже мальовничих місцях.
Втім, база базі не рівня. Розташовані недалеко від Києва бази відпочинку та туристичні бази стараннями нових господарів абсолютно змінилися. Відпочиваючих розміщують у двоповерхових комфортабельних будинках або зрубах. Території ушляхетнені: є басейни, танцмайданчики, тенісні корти, ресторани і багато іншого. Зрозуміло, що літо на такий турбазі коштує аж ніяк не дешево. Тільки доба проживання обійдуться від $ 100.
Нижче ціни в провінції. Наприклад, у Дніпропетровській області будинок на турбазі з усіма зручностями коштує від $ 500 в місяць, а будиночки радянської споруди без зручностей - від $ 200 в місяць. Приблизно такі ж ціни на оренду будиночків на турбазах і базах відпочинку Донецької області. Слід зазначити, що в прайс-листах турбаз вказується ціна за добу. Вартість місячного проживання потрібно уточнювати або по телефону, або «за місцем». При довгостроковій оренді можна отримати знижку до 20%.
Будиночок у селі
Інший вид бюджетного заміського житла - дачні будиночки і будинки в селах. У 40-50 км від Києва будинки в селах та дачі в кооперативах з зручностями у дворі пропонують на літо від $ 150 в місяць.
Інша справа - сучасні особняки з хорошим ремонтом і всіма необхідними комунікаціями в будинку, до того ж розташовані в рекреаційних зонах - недалеко від водойми, ліси. Оренда такого житла коштуватиме в два-три рази дорожче. Наприклад, невеликий будинок зі свіжим ремонтом і санвузлом в будинку здається орієнтовно за $ 600 на місяць. На ділянці є плодові дерева, малинник, всі фрукти і ягоди - у повному розпорядженні орендарів. А ось за будинок, з ділянки якого є вихід до річки, орендодавці просять вже від $ 1000 на місяць.
Недалеко від Дніпропетровська за дачу без зручностей, але на березі Дніпра за місяць буде потрібно заплатити від $ 100. Будинок зі зручностями, але не у водойми, коштує в два рази дорожче.
Заміська dolce vita
Дивно, але, незважаючи на кризу, останні кілька років ціни оренди заміських котеджів і вілл ростуть. Наприклад, якщо минулого року котедж бізнес-класу з усім необхідним для комфортного життя можна було зняти за $ 1500 в місяць, то сьогодні - вже за $ 1700.
При цьому елітні особняки і раніше здають за $ 5000 в місяць і дорожче. Це сучасні многометражние будинки, розташовані на великій ділянці з усіма атрибутами розкішного життя: тенісними кортами, причалами для яхт і т.п. Наприклад, в Конча-Заспі будинок площею 500 м2 на величезній облаштованій території здають за $ 10 тис. на місяць. По Житомирській трасі можна відшукати пропозиції щодо більш скромними цінами. А якщо добре поторгуватися і знімати житло більш ніж на два місяці, можна отримати значну знижку.
При оренді дорогого літнього житла заставна сума і розмір передоплати обговорюються в кожному конкретному випадку, але передоплата, як правило, дорівнює сумі оренди за два місяці - перший і останній (як при оренді квартир).
КОМЕНТАР
Ірина Головньова - директор ріелторської компанії
Ми очікуємо, що найвищим попитом будуть користуватися удома і дачі в пригороді столиці, на відстані до 30 км від межі міста і з обов'язковою близькістю до лісу та водоймищ. Це дуже привабливий для дачників варіант за ціною $ 500-800 на місяць.
За такі гроші в будинку повинні бути всі зручності, меблі, кухня з повним набором побутової техніки. А ось будинок без зручностей і гарячої води здати буде складно. Також не користуються попитом будинки, що стоять осібно далеко від населених пунктів.
www.zagorodna.com
Коментарі