Шукайте заміський будинок на літо вже зараз

Щоб провести літо подалі від розпеченого мегаполісу, шукати заміське житло потрібно вже зараз.

Найзавбачливіші городяни починають пошуки будиночка за містом відразу після Нового року, але більшість все-таки відкладає це на ближче до літа. І хоча прихід тепла в цьому році сильно затримався, тягнути далі з орендою дачі не варто, після травневих свят самі затребувані будинки економ вартістю до $ 800 в місяць подорожчають на 10-15%, пише weekly.ua.

Спогад про піонерське дитинство

На відміну від міських квартир при оренді на літо заміської нерухомості плата стягується відразу за весь період, а не помісячно, тому доведеться викласти в один прийом немаленьку суму. Якщо з грошима негусто, варто уважно вивчити пропозиції фінських будиночків на колишніх радянських турбазах і в піонерських таборах.

Місяць проживання на базі коштує від $ 500 в місяць. Правда, дешеве житло має на увазі відсутність звичних міських благ. Так що на час літнього відпочинку доведеться забути про гарячу воду, супутникове телебачення і кондиціонер. Але зате такі бази перебувають звичайно в дуже мальовничих місцях.

Втім, база базі не рівня. Розташовані недалеко від Києва бази відпочинку та туристичні бази стараннями нових господарів абсолютно змінилися. Відпочиваючих розміщують у двоповерхових комфортабельних будинках або зрубах. Території ушляхетнені: є басейни, танцмайданчики, тенісні корти, ресторани і багато іншого. Зрозуміло, що літо на такий турбазі коштує аж ніяк не дешево. Тільки доба проживання обійдуться від $ 100.

Нижче ціни в провінції. Наприклад, у Дніпропетровській області будинок на турбазі з усіма зручностями коштує від $ 500 в місяць, а будиночки радянської споруди без зручностей - від $ 200 в місяць. Приблизно такі ж ціни на оренду будиночків на турбазах і базах відпочинку Донецької області. Слід зазначити, що в прайс-листах турбаз вказується ціна за добу. Вартість місячного проживання потрібно уточнювати або по телефону, або «за місцем». При довгостроковій оренді можна отримати знижку до 20%.

Будиночок у селі

Інший вид бюджетного заміського житла - дачні будиночки і будинки в селах. У 40-50 км від Києва будинки в селах та дачі в кооперативах з зручностями у дворі пропонують на літо від $ 150 в місяць.

Інша справа - сучасні особняки з хорошим ремонтом і всіма необхідними комунікаціями в будинку, до того ж розташовані в рекреаційних зонах - недалеко від водойми, ліси. Оренда такого житла коштуватиме в два-три рази дорожче. Наприклад, невеликий будинок зі свіжим ремонтом і санвузлом в будинку здається орієнтовно за $ 600 на місяць. На ділянці є плодові дерева, малинник, всі фрукти і ягоди - у повному розпорядженні орендарів. А ось за будинок, з ділянки якого є вихід до річки, орендодавці просять вже від $ 1000 на місяць.

Недалеко від Дніпропетровська за дачу без зручностей, але на березі Дніпра за місяць буде потрібно заплатити від $ 100. Будинок зі зручностями, але не у водойми, коштує в два рази дорожче.

Заміська dolce vita

Дивно, але, незважаючи на кризу, останні кілька років ціни оренди заміських котеджів і вілл ростуть. Наприклад, якщо минулого року котедж бізнес-класу з усім необхідним для комфортного життя можна було зняти за $ 1500 в місяць, то сьогодні - вже за $ 1700.

При цьому елітні особняки і раніше здають за $ 5000 в місяць і дорожче. Це сучасні многометражние будинки, розташовані на великій ділянці з усіма атрибутами розкішного життя: тенісними кортами, причалами для яхт і т.п. Наприклад, в Конча-Заспі будинок площею 500 м2 на величезній облаштованій території здають за $ 10 тис. на місяць. По Житомирській трасі можна відшукати пропозиції щодо більш скромними цінами. А якщо добре поторгуватися і знімати житло більш ніж на два місяці, можна отримати значну знижку.

При оренді дорогого літнього житла заставна сума і розмір передоплати обговорюються в кожному конкретному випадку, але передоплата, як правило, дорівнює сумі оренди за два місяці - перший і останній (як при оренді квартир).

КОМЕНТАР

Ірина Головньова - директор ріелторської компанії

Ми очікуємо, що найвищим попитом будуть користуватися удома і дачі в пригороді столиці, на відстані до 30 км від межі міста і з обов'язковою близькістю до лісу та водоймищ. Це дуже привабливий для дачників варіант за ціною $ 500-800 на місяць.

За такі гроші в будинку повинні бути всі зручності, меблі, кухня з повним набором побутової техніки. А ось будинок без зручностей і гарячої води здати буде складно. Також не користуються попитом будинки, що стоять осібно далеко від населених пунктів.

 www.zagorodna.com